2017年房地产估价师《制度与政策》复习试题

第 1 题 廉租住房保障资金的来源有( )等。

A.地方财政预算安排

B.中央财政专项补助

C.住房公积金增值收益

D.土地出让净收益

E.住宅专项维修资金

【正确答案】： A,B,C,D

第 2 题 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取( )等方式予以处置。

A.国有土地出让

B.国有土地转让

C.国有土地租赁

D.国有土地作价出资(入股)

E.保留划拨土地使用权

【正确答案】： A,C,D,E

第 3 题 在城市房屋拆迁范围内，不得进行房屋( )活动。

A.改建

B.买卖

C.赠与

D.租赁

E.扩建

【正确答案】： A,D,E

第 4 题 在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是( )。

A.对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性

B.对估价对象进行实地查看

C.了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况

D.将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照

E.拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片

【正确答案】： B,C,D,E

第 5 题 最高额抵押权确定的情形有( )。

A.最高额抵押权已转让

B.新的债权不可能发生

C.抵押人破产

D.约定的债权确定期限届满

E.抵押财产被查封

【正确答案】： B,C,D,E

第 6 题 根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的登记信息有( )。

A.房屋的自然状况

B.房屋权利限制状况

C.与诉讼案件直接相关的原始登记凭证

D.与产权登记相关的原始登记凭证

E.与公证事项直接相关的原始登记凭证、

【正确答案】： A,B

第 7 题 《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。

A.查验申请人提供的权属证明

B.审查申请人提供的评估报告

C.就登记有关事项询问当事人

D.必要时对被登记房屋进行实地查看

E.及时登记有关事项

【正确答案】： A,C,D,E

第 8 题 下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有( )。

A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发

C.房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定

D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的`，需达到继续教育合格标准

E.房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销

【正确答案】： A,B,D

第 9 题 下列关于房产税税率的表述中，正确的有( )。

A.按房产余值计征的为1.2%

B.按房产余值计征的为2.4%

C.按房屋租金计征的为3%

D.2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收

E.按房屋租金计征的为12%

【正确答案】： A,D,E

第 10 题 为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有( )。

A.城市的发展布局

B.功能分区

C.禁止、限止和适宜建设的地域范围

D.建筑形态控制指标

E.城市性质

【正确答案】： A,B,C