土地整理开发合同
甲方:
乙方:
根据****承担了***土地整理开发项目,为确保甲乙双方的合法权益,经双方友好协商一致,达成如下土地整理项目协议:
第一条 ******土地整理开发项目的委托内容包括:协助实施征地拆迁补偿工作、市政基础设施工程、交管设施、路灯工程、配套工程等以及市政府下达的其他项目。
第二条 甲方的责任和义务
(一)甲方负责制定土地整理开发分期进度计划,在实施过程中有权根据实际情况及时调整。保证获得土地整理开发实施的相关批准文件。
(二)甲方有义务为乙方融资提供可能的便利条件,如:乙方融资所需要的新城区开发建设总体规划、土地出让情况等相应的证明资料的提供以及贷款所需要信用担保的`提供、动产或不动产的抵押、应收帐款的质押等。
(三)甲方有权对乙方实施的土地整理开发全过程进行监督,但监督过程本身不应影响开发进度。
(四)土地整理开发项目完成验收并交付使用后,甲方积极协调组织开发成本核算和确认工作,并及时向同级财政
1
部门申请土地整理开发项目成本,确保乙方及时收回项目投资成本。
第三条 乙方的责任和义务
(一)负责征地批后协助实施征地和拆迁,配合市国土局落实征地拆迁补偿款资金。
(二)负责实施市政基础设施建设BT项目的组织实施、竣工验收、决算审计、项目回购和项目移交等工作。
(三)负责落实实施土地整理项目配套工程(交管设施、路灯工程等)、组织竣工验收、决算审计和项目移交等工作。
(四)接受甲方对土地整理开发全过程的监督管理。
(五)严格按照项目规划要求、建设方案或设计图纸实施工程项目。
第四条 土地整理开发项目的总费用组成
(一)土地开发整理成本
土地征收、开发成本包括:征地、拆迁补偿费及有关税费;收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用;市政基础设施建设有关费用;招拍挂交易中发生的费用;征收、收购、优先购买或收回土地后进行必要的前期土地开发相关的费用,包括前期土地开发性支出以及与前期土地开发相关的费用等,含道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设支出。土地储备开发过程中发生的审计、律师、工程监理等费用。征收、收购、优先购买或收回土地需要支付的银行及其他金融机构贷款利息。按照国家及自治区法律法规应上交的新增建设用地有偿使用
2
费、耕地占补平衡支出、农田水利建设基金等,经财政局批准的土地储备有关的其他费用。
(二)委托开发土地收益分配
按照*****规定,依据市财政局下达的收益分成文件执行。
第五条 土地整理开发项目总费用的结算与支付
土地整理项目完成,验收并交付使用后,由乙方在5个工作日内向甲方提交项目费用结算申请,甲方在收到乙方结算申请文件后5个工作日内,向同级财政部门提交项目结算申请文件,同级财政部门在收到甲方结算申请文件后10个工作日内,及时审核结算该项目的相关成本及合理利润。甲方在收到同级财政部门结算资金后5个工作日内,经及时向乙方拨付该项目结算资金。
第六条 为确保甲乙双方在****土地整理开发项目的合法权益,签定《***》。
第七条 其他
(一)本协议未尽事宜,双方另行协商解决,并签订补充协议。补充协议为本协议之不可分割的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。
(二)甲乙双方发生争议,应双方友好协商解决。
(三)开发期内,遇到政府政策调整,按政府政策调整后的有关规定执行。
(四)本协议经双方法定代表人(或授权人)签字并加盖公章后生效。本协议一式肆份,双方各持贰份,各份具有同等法律效力。
3
甲方:(盖章)
:
年 月 日
乙方:(盖章) 法定代表人(或授权代表):年 月 日 4 法定代表人(或授权代表)
-
【必备】委托代理合同范文五篇
在人民愈发重视法律的社会中,合同的类型越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编精心整理的委托代理合同5篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。委托代理合同篇1委托方(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)甲...
-
关于土地转让合同范文集锦六篇
随着法律观念的深入人心,合同对我们的帮助越来越大,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编为大家整理的土地转让合同6篇,希望能够帮助到大家。土地转让合同篇1甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的...
-
关于专利转让合同合集8篇
随着法律观念的深入人心,合同出现的次数越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。你所见过的合同是什么样的呢?以下是小编精心整理的专利转让合同10篇,希望能够帮助到大家。专利转让合同篇1合同编号:_________项目名称:_________受让方(甲方):_________住所地:__...
-
贸易购销合同(精选20篇)
在不断进步的社会中,越来越多的场景和场合需要用到合同,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。你所见过的合同是什么样的呢?以下是小编为大家整理的贸易购销合同,仅供参考,大家一起来看看吧。贸易购销合同篇1甲方:_____________________________乙方:________...