土地开发居间合同

委托方:

地址：

居间方：

地址：

居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。

第一条：合同标的物

居间方向委托方提供伊宁市63号院落项目合作开发信息，协调委托方与业主及时沟通，促成委托方与项目业主签订合作开发合同。

第二条：居间方义务

1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。

2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的合作开发意向达成及沟通工作。

3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订项目合作开发合同。

4、居间方应协助项目当事人促成项目成功签约后，即居间服务终止，不再附带其他连带责任和义务。

第三条：委托方义务 委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合作开发合同，委托方即应承担向居间方全额支付服务费的义务。

第四条：居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

1、本项目居间费用为人民币260万（大写：贰佰陆拾万元整）。

2、居间开始，委托方应向居间方支付居间保证金人民币陆拾万元整；业主与委托方签订项目合作开发合同后，委托方一次全额支付居间方居间服务费。

3、甲方可以转帐或现金的方式支付。

第五条：诚信原则

1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。

2、如果委托方以相关企业或在伊宁市当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与 （土地项目的业主单位）签订本合同标的物的合作开发合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。

第六条：合同成立及修改

本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七条：违约责任

1、委托期内，因居间方原因致使委托方未能与项目业主方达成协议的，居间方全额退还委托方支付的保证金。

2、居间期内，因委托方原因造成居间未达成未能与项目业主方达成协议的，居间方不予退还委托方缴纳的保证金。

违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。

本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。

委托方： 居间方： 法人代表或委托代理人： 身份证编号： 签字或盖章： 签字或盖章： 日期： 日期：

土地开发居间合同 [篇2]

甲方（委托人）：

乙方（居间人）：

甲方委托乙方作为居间人，就《北京市光电一体化产业基地》七号地块商品房开发建设项目与北京光谷科技园建设公司（以下简称：第三方）联系，并促成甲方与第三方，签订该开发建设项目的一级开发合作合同。在取得一级开发主体资格后，通过邀请招标取得项目二级开发主体资格。据此双方达成协议如下：

第一条委托事项及具体要求

1.1乙方应促成甲方与第三方，就七号地块（总计1216.2亩，每亩价格不高于80万元人民币）的土地，签定由甲方与第三方进行一级开发的合作合同。 1.2在七号地块达到一级开发要求，乙方配合甲方与第三方，做好征地、拆迁入户调查、签署拆迁协议，成立拆迁领导小组，规划调整，参加北京市土地整理储备中心（或参加通州土地储备分中心）的一级开发投标工作，并取得一级开发权。

1.3乙方配合甲方与第三方，以甲方的名义参加北京市土地整理储备中心（或参加通州土地储备分中心）的二级开发邀请招标工作，协助甲方取得二级开发权。

第二条居间期限及任务

居间期限为： 甲方与第三方，就七号地块洽商合作开发事宜时始，至甲方取得二级开发权时止。期间乙方任务为：协助甲方咨询、协调、前期代理、经济分析等方面的工作，促成甲方与第三方，签定由甲方进行一级开发主体资格的合同，协助甲方办理二级开发邀请招标并取得二级开发权。

第三条报酬及支付期限

3.1甲方应支付乙方报酬总额为 万元人民币。

3.2乙方促成 甲方与第三方，就七号地块，由甲方与第三方进行一级开发的合作合同成立五日内，甲方支付乙方 万元人民币；乙方协助甲方办理二级开发邀请招标并取得二级开发权后五日内，甲方支付乙方 万元人民币。

3.3未促成合同成立的，乙方不得要求支付报酬。

第四条居间费用的负担

乙方促成合同成立的，居间活动的`费用由乙方负担； 未促成合同成立的，甲方应向居间人支付必要费用 元人民币。

第五条本合同解除的条件

5.1甲方与乙方就解除合同协商一致。

5.２因不可抗力致使不能实现合同目的。

5.３在委托期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务。

5.４一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

5.５一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

第六条甲方的违约责任

6.1甲方未按合同约定数额支付乙方报酬，即构成违约，乙方可按照相关法律、法规追究甲方违约责任，如果甲方的违约行为给乙方 造成经济损失，并应赔偿乙方经济损失。

6.2甲方未按合同约定时间，迟延支付乙方报酬，即构成违约，甲方应承担违约责任，并向乙方每日支付报酬总额万分之五的滞纳金。

6.3由于甲方6.1、6.2的违约行为，经乙方催告后，在合理期限内仍未支付，致使不能实现合同目的，乙方有权解除合同，并向乙方支付报酬总额百分之

三 的违约金。

第七条乙方的违约责任

7.1乙方未按合同1.2、1.3约定的委托事项履行义务，即构成违约，甲方可按照相关法律、法规追究乙方违约责任，如果乙方的违约行为给甲方 造成经济损失，并应赔偿甲方经济损失。

7.2乙方履行合同1.2、1.3约定的委托事项有瑕疵，即构成违约，乙方应承担违约责任。

7.3由于乙方7.1、7.2的违约行为，经甲方催告后，在合理期限内仍未纠正，即构成违约，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并向甲方支付报酬总额百分之三 的违约金。

第八条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不

成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：

（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

9.1本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。本合同甲、乙双方签字、盖章后，即成立。

9.2本合同未作约定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十条 特别约定及合同生效条件

10.1本合同在履行期间，不因包括但不限于甲方与第三方合作方式的变更，而影响对甲、乙双方的约束力。

10.2本合同自甲方与第三方签定一级开发合作合同时生效。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：

地址： 地址：

电话： 电话：

邮编： 邮编：

签订地点：

签订时间：2017 年 月 日