财务分析评价参数测定和工程费估算
咨询工程师考试工作由人事部、国家发展计划委员会负责,日常工作由设在中国工程咨询协会的全国注册咨询工程师(投资)执业资格管理委员会办公室承担,下面小编为大家整理了关于考试的知识点,一起来看看吧:
财务分析评价参数的测定:一、财务评价参数的用途和分类
财务评价参数包括判据参数和计算参数
二、财务基准收益率的概念、测定原则、测定方法及财务基准收益率的选用
(一)概念
财务基准收益率是指建设项目财务评价中对可货币化的项目费用与效益采用折现方法计算财务净现值的基准折现率,是衡量项目财务内部收益率的基准值,是项目财务可行性和方案比选的主要判据。
(二)财务基准收益率的测定原则
财务评价参数的分类、测定、使用都充分观测和体现了“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的基本原则。
(1)政府投资项目以及按政府要求进行经济评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率应根据政府的`政策导向进行确定。
(2)在企业投资等其他各类建设项目的经济评价中参考选用的行业财务基准收益率,应结合行业特点、行业资本构成情况等因素综合测定。
(3)在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定,应首先考虑国家风险因素。
(4)投资者自行测定项目的最低可接受财务收益率,应充分考虑第2条中的各种情况,并根据自身的发展战略和经营策略、具体项目特点与风险、资金成本、机会成本、投资收益的期望值等因素综合测定。一般情况下,项目风险大,要求的投资收益率相对应该高一些。
(5)下列项目风险较大,在确定最低可接受财务收益率时可适当提高其取值:
1)项目投入物属紧缺资源的项目;
2)项目投入物大部分需要进口的项目;
3)项目产出物大部分需要出口的项目;
4)国家限制或可能限制的项目;
建筑工程费估算:1.估算内容
建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用,包括以下几部分内容:(问:建设单位临时设施费属于建筑工程费否?)
(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。
(3)为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理,环境绿化、美化等工作的费用。
(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离,石油、天然气钻井,修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
2.估算方法
建筑工程费的估算方法有单位建筑工程投资估算法(以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量)、单位实物工程量投资估算法(以单位实物工程量投资乘以实物工程总量)和概算指标投资估算法。前两种方法比较简单,后一种方法要以较为详细的工程资料为基础,工作量较大,可根据具体条件和要求选用。
-
2018年咨询工程师考试练习题(附答案)
第1题项目决策分析与评价结论形成步骤:①明确项目类型和评价层次与范围;②说明各方面的评价指标及其影响;③明确项目目标;④对项目进行全方位的描述;⑤提出必要的建议;⑥综合分析与评价;⑦提出结论。下列正确的排序是()A.③-①-④-②-⑥-⑦-⑤B.③-①-④-②-⑥-...
-
咨询工程师经验总结
导语:实习小编分享给大家咨询工程师过来人的经验总结,希望对各位咨询工程师考生有所帮助。一、地毯式扫荡先把该复习的基础知识全面过一遍。追求的是尽可能全面不要有遗漏,哪怕是阅读材料或者文字注释。要有蝗虫精神,所向披靡一处不留。二、融会贯通找到知识之间的...
-
如何防范挂靠的风险
导语:被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书,但往往缺乏承揽该工程项目的能力,或者即使具备施工能力但由于大量工程招投标的暗箱操作导致其自行投标并中标的机会几乎为零,因此施工企业需要和有实力并且有关系的挂靠人进行合作。《中华人民共和...
-
2017咨询工程师考试模拟真题及答案
案例一:某外商拟在某地投资建设一基础设施项目,有多个场址方案可供选择。该项目不属于《政府核准的投资项目目录》范围,但可能对环境造成轻度影响。因项目前期工作的需要,该外商采用公开投标方式选聘咨询单位,经过资格预审,有A.B.C.D.E五家咨询单位进入备选名单。招...