2015土地估价师《相关知识》精选练习题
单选题
1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属行业标准。
A.《城镇土地分等定级规程》
B.《农用地分等规程》
C.《土地估价报告规范格式》
D.《城市地价动态监测技术规范》
标准答案:B
解析:行业标准有三个:《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。
2、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属国家标准。
A.《城镇土地估价规程》
B.《农用地分等规程》
C.《农用地估价规程》
D.《城市地价动态监测技术规范》
标准答案:A
解析:国家标准有两个:《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。
3、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属技术标准。
A.《城镇土地分等定级规程》
B.《农用地分等规程》
C.《土地估价报告规范格式》
D.《农用地估价规程》
标准答案:C
解析:《土地估价报告规范格式》为技术标准。
多选题
4、受理估价委托时,估价人员应明确的估价基本事项有( )。
A.估价原则
B.估价目的
C.估价对象
D.估价期日
E.估价方法
标准答案:B,C,D
解析:根据土地估价委托协议(合同)的主要内容:估价目的、估价对象、估价期日,等等。
5、下列说法错误的是( )。
A.只有经土地所有权人要求,才能对该土地估价
B.只有经土地使用权人要求,才能对该土地估价
C.只有经土地抵押权人要求,才能对该土地估价
D.只有经土地抵押权人要求,就可以对该土地估价
E.只有经房地产主管部门要求,才能对该土地估价
标准答案:A,B,C,E
解析:答案ABCE都排除了其他进行土地估价的条件,所以是错误的'。
6、为保证估价结果的科学、客观、公正,以下哪项( )是接受委托估价必须遵循的原则。
A.签订估价合同
B.坐等委托
C.争取时效
D.提高估价质量
E.适应国际化的要求
标准答案:A,C,D,E
解析:答案B坐等委托与保证估价结果的科学、客观、公正没有关系,为错误答案,其他为正确答案。
7、签订土地估价委托协议的重要性( )。
A.估价委托的法律依据
B.明确土地估价双方权利与义务
C.降低估价收益风险
D.争取更多业务
E.明确估价方法
标准答案:A,B,C
解析:签订土地估价委托协议的重要性有三项:估价委托的法律依据、明确土地估价双方权利与义务、降低估价收益风险。
8、估价委托合同的内容包括以下哪项( )。
A.委托人的名称或者姓名和住所
B.估价机构的名称和住所
C.估价对象
D.估价方法
E.估价时点
标准答案:A,B,C,E
解析:估价委托合同的内容包括委托人的名称或者姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价对象、估价时点,等等,但是不包含估价方法。
9、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )不属于国家标准。
A.《城镇土地估价规程》
B.《农用地分等规程》
C.《农用地估价规程》
D.《城市地价动态监测技术规范》
E.《农用地定级规程》
标准答案:B,C,D,E
解析:国家标准有两个:《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。
10、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属行业标准。
A.《城镇土地分等定级规程》
B.《农用地分等规程》
C.《农用地估价规程》
D.《农用地定级规程》
E.《城市地价动态监测技术规范》
标准答案:B,C,D
解析:行业标准有三个:《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。
-
2017土地估价师考试模拟练习(附答案)
1、中国现行法律制度体系包括()。A、法律B、行政法规C.地方性法规D.通知文件E、部门规章答案:ABCE解析:中国现行法律制度体系包括:法律、行政法规、地方性法规和部门规章。2、()是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法文件的总称。A.宪法B.法律C.地方性...
-
2015土地估价师资格考试简介
1.土地估价师资格考试制度为适应土地估价行业发展的需要,自2006年度起,全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次,报考人员自由选择报考科目的种类和数目,考试合格成绩在连续3个考试年度内滚动有效,全部考试科目合格者,获得国土资源部统一颁发的土地估价师资格证书,...
-
2017土地估价师《基础与法规》模拟练习及答案
1、由于土地()的特性,对一块土地的利用,常常同时产生两个以上用途的竞争,并可以从一种用途转换到另一种用途。A.土地经济供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地用途变更的困难性D.土地增值性标准答案:B解析:土地用途的多样性。土地具有多种用途,既可作工业用地,又可作...
-
2015土地估价师《相关知识》精选练习题
单选题1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属行业标准。A.《城镇土地分等定级规程》B.《农用地分等规程》C.《土地估价报告规范格式》D.《城市地价动态监测技术规范》标准答案:B解析:行业标准有三个:《农用地分等规程》、《农用地定级规...