中级经济师考试房地产知识点：建设用地概述

导语：建设用地landforconstruction建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。我们一起来看看相关的考试内容吧。

　　一、建设用地概念和分类

概念： 城市的土地属于国家所有

农村和城市郊区的'土地一般属于农民集体所有

建设用地不能直接使用农村集体所有土地，必须通过征用变为国家所有后，再以各种 方式获得土地的使用权

分类：1，按建设用地所以权分;

2，按建设用地服务的产业类型分;

3，按建设用地来源分;

4，按建设用地使用期限分;

5，按建设用地生产规模分;

6，按建设用地用途分

　　二、建设用地取得方式

1.征收;

2.划拨;

3.出让;

4.租赁;

5.国有建设用地使用权作价出资或授权经营;

6.使用权转让;

7.使用权转移.

　　三.建设用地管理

(一)建设用地管理的概念和对象

概念: 国家合理组织建设用地利用,而采取的行政,法律经济和工程技术相结合的综合措施.

对象: 已利用除去农用地外的非农生产用地.

　　(二)管理原则

1,节约.

2,规划控制,

3.有偿使用,

4.社会,经济,生态统一

(三)建设用地管理主要内容

1,宏观调控管理;

2,农用地转用管理;

3.土地征收管理;

4.申请,审查,报批