2017中级经济师《房地产》知识习题

学习是一个循序渐进的过程，需要同学们不断的学习和努力。2017中级经济师《房地产》知识习题就为大家分享这里了，希望能帮助大家更好的复习所学的知识。

1 某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得( )万元。

A.26.54

B.27.08

C.28.16

D.29.40

参考答案：C

参考解析：

本题考查资金时间价值换算中，年值换算为终值的计算。但本题并不符合换算公式的假定条件，必须进行换算才能套用公式。画出现金流量图以帮助理解。

2 甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的'当事人是( )

A.甲和乙

B.甲和丙

C.乙和丙

D.甲乙丙

参考答案：B

参考解析：

商品房销售代理的特点。

3 现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie=10%.各方案净现值从大到小排列正确的是( )

A.甲>乙>丙

B.乙>丙>甲

C.乙>甲>丙

D.甲>丙>乙

参考答案：C

参考解析：

财务净现值的计算。

4 ( )是房地产开发项目产品定位的基础。

A.市场化原则

B.持续性原则

C.差异化原则

D.前瞻性原则

参考答案：A

参考解析：

房地产开发项目产品定位的原则。

5 若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上是不可行，因为该方案是( )的方案。

A.投资亏损

B.不能满足基准收益率要求

C.无利可图

D.风险很大

参考答案：B

参考解析：

财务净现值的评价准则。

6 下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是( )

A.官方统计资料中有关房地产的分析资料

B.公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

C.来自主管部门和行业管理机构的资料

D.专业研究机构提供的相关资料

参考答案：B

参考解析：

房地产市场资料搜集的内容。

7 房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循( )

A.客观性原则

B.统一性原则

C.科学性原则

D.差异性原则

参考答案：C

参考解析：

房地产市场调研的原则。

8 房地产细分市场有效性评估不包括( )

A.细分市场的可衡量性

B.细分市场的增长性

C.细分市场的可盈利性

D.细分市场的可进入性

参考答案：C

参考解析：

房地产细分市场有效性评估。

9 房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产( )和房地产消费行为调研。

A.消费环境

B.消费动机

C.消费群体

D.消费能力

参考答案：B

参考解析：

本题考查房地产市场需求调研的内容。房地产市场需求调研主要包括下列方面：1.房地产消费者调研;2.房地产消费动机调研;3.房地产消费行为调研。

10 中心地理论主要解决( )的问题。

A.在城市周围农业区如何布局

B.城市如何分布

C.工业企业选址

D.城市内部各功能用地如何分布

参考答案：B

参考解析：

本题考查中心地理论的本质。中心地理论是研究城市如何分布，而城市地域空间利用结构理论是研究城市内部各功能用地如何分布，两者不要混淆。