房地产估价师《制度与政策》多项选择题
多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意的答案。错选或多选均不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分。)
1、下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限,表述正确的是 ( )
A.屋面防水1年
B.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
C.管道堵塞2年
D.灯具、电器开关3个月
E.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
答案:BE
2、下列总体规划,属于国务院审批范围的包括( )。
A.直辖市的城市总体规划
B.省和自治区人民政府所在地城市总体规划
C.城市人口在100万以上的城市总体规划
D.县人民政府所在地城镇总体规划
E.乡镇总体规划
答案:ABC
3、建设工程监理范围包括( )。
A.国家重点建设工程
B.村民自建房屋
C.成片开发建设的住宅小区工程
D.大、中型公用事业工程
E.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
答案:ACDE
4、下列房地产属于不得转让情况包括( )。
A.依法收回土地使用权的 B.共有房地产,经过其他共有人书面同意的
C.未依法登记领取权属证书的 D.依法登记领取权属证书的
E.权属有争议的
答案:ACE
5、《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括 ( )。
A. 租赁期限 B. 租赁用途
C. 租金及交付方式 D. 当事人姓名
E. 房屋的`修缮责任
答案:ABCE
6、我国的房地产权属登记制度的特点包括 ( )。
A.房地产权属登记由不同登记机关分别登记
B.房地产权属登记为房地产权利动态登记
C.房地产权属登记不具有公信力
D.房地产权属登记实行及时登记制度
E.颁发权利证书
答案:ABDE
7、房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本可分为( )。
A.临时资格 B.一级 C.二级 D.三级 E. 四级
答案:ABCD
8、物业管理常规性的公共服务包括( )。
A.房屋共用部位的维护与管理
B.房屋共用设备设施及其运行的维护和管理
C.环境卫生、绿化管理服务
D.物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务
E.拒绝代收代缴收费服务
答案:ABCD
9、税收制度的构成要素有( )。
A.纳税人、课税对象 B.税基、税率
C.税务机关 D.附加、加成和减免
E.违章处理
答案:ABDE
10、( )是住房公积金管理的基本原则。
A. 住房公积金管理委员会决策 B.住房公积金管理委员会运作
C.住房公积金管理中心运作 D.银行专户
E. 财政监督
答案:ACDE
11、信用形式是表现信用关系的具体形式,它包括( )。
A. 商业信用 B. 银行信用 C.国家信用 D.合作信用 E. 民间信用
答案:ABCE
12、房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外)属于房地产二三级市场交易,通常需交纳的税、费项目包括( )。
A. 拍卖佣金费 B. 营业税及其附加、合 同和权证印花税、契税
C.交易手续费 D.耕地占用税
E. 评估费、登记费
答案:ABCE
13、在工程建设过程中,项目造价控制要围绕( )三大目标。
A. 合同管理 B. 信息管理 C.投资控制 D.进度控制 E. 质量控制
答案:CDE
14、房地产测绘的特点包括( )。
A. 测图比例尺大 B. 测绘内容较多
C.精度要求高 D.精度要求低
E. 修、补测及时
答案:ABCE
15 、民事法律关系由( )所构成。
A.形式 B.主体 C.客体 D.内容 E. 原则
答案:BCD
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