2017房地产估价师考试《经营与管理》练习试题
导语:2017年房地产估价师考试时间为10月14日-15日,以下是小编为大家精心整理的2017房地产估价师考试《经营与管理》练习试题,欢迎大家参考!
1.某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%,则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( )。(2005年试题)
A.0.4月
B.2.5月
C.0.4年
D.2.5年
答案:D
解析:吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。
2.在房地产周期循环周期过程中,控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。(2005年试题)
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
答案:B
3.如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨,那么该类型物业的出租需求就会( )。(2005年试题)
A.减少
B.增加
C.不变
D.同步递减
答案:B
4.从宏观上说,在进行房地产市场结构分析时,通常应分析( )。(2007年试题)
A.物理结构
B.区域结构
C.产品结构
D.供求结构
E.总量结构
答案:BCDE
解析:从宏观上说,房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构、投资结构和租买结构。
5.下列关于房地产市场周期循环的.表述中,正确的有( )。(2007年试题)
A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象,且此现象重复发生
B.在房地产周期循环的最低点,空置率最高
C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D.在房地产周期循环的最高点,供给增长率等于需求增长率
E.在房地产周期循环中,价格(租金)和空置率通常是同向变动的
答案:ABD
解析:房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率
6.在下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的有( )。(2007年试题)
A.空置量
B.房地产价格指数
C.平均建设周期
D.吸纳率
E.失业率
答案:BD
7.政府对房地产市场进行宏观调控时,可选择的手段的主要有( )。
A.加大城市基础设施建设投入
B.调整银行贷款利率
C.调整公共住房政策
D.调整房地产税收政策
E.加快城市化进程
答案:BCD
8.城市土地开发和供应计划,一般由( )按城市总体发展要求、土地开发潜力以及城市规划的要求制定。(2003年试题)
A.土地管理部门
B.规划管理部门
C.市场管理部门
D.设计管理部门
E.计划管理部门
答案:AB
9.市场主体通常包括( )。(2003年试题)
A.买家
B.卖家
C.交易对象
D.交易价格
E.交易行为
答案:AB
10.房地产市场结构包括( )。(2004年试题)
A.总量结构
B.区域结构
C.产品结构
D.供求结构
E.资金结构
答案:ABCD
-
2017年房地产估价师制度与政策精考试题及答案
第一部分1.按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得转让拆迁范围内的房屋。()2.房屋拆迁公司在房屋拆迁中,根据其服务对象,凡是排他性的且不是共享性的,可以认定为公益事业。()3.拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑,不予补偿。()...
-
房地产估价师考试《制度与政策》判断题精选
在房地产估价师考试中,经常会有判断题,下面小编为大家带来了房地产估价师考试《制度与政策》判断题,欢迎大家阅读,希望能够帮助到大家。1.因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。()答案:√解析:房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到...
-
2015年房地产估价师《经营与管理》专题训练
1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。A.适应性B.异质性C.政策影响性D.相互影响性【答案】C2、房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。A.收益为零B.产生的...
-
2017年房产估价师《经营与管理》考场练习
1.房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。()A.对B.错2.一种产品差别值开发的前提条件包括()。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性A.①②④B.①②③④C.⑤⑥⑦⑧D.⑤⑥⑧3....