2017房地产估价师《经营与管理》练习题
2016年房地产估价师考试已经在10月15、16日结束了,下面本站小编带来一份2017房地产估价师《经营与管理》部分的练习题,有需要的考生可以测试一下,需要更多内容可以关注应届毕业生网!
1.承租人征得出租人的同意,可以将租用的房屋转租给他人,其房屋转租的最长期限不得超过( D )
A.政府规定的期限 B.房屋所占土地的使用年限
C.出租人指定的期限 D.原租赁合同规定的期限
2.土地出让的底价是指( C )
A.市场地价 B.评估地价
C.基准地价 D.标定地价
3.在下列影响房地产价格的物理因素中,最重要的因素是( C )
A.土地面积和形状 B.地质和地势
C.房地产坐落的位置 D.建筑物的外观和质量
A.评估报告审查 B.资格认证
C.评估项目报批 D.人员审定
5.物业管理公司按照物业面积大小收取的'物业管理费构成的基础是( A )
A.常规公共服务 B.专项服务
C.特约服务 D.日常生活服务
6.物业管理公司与业主管理委员会的关系是( D )
A.上下级关系 B.管理与被管理的关系
C.领导与被领导的关系 D.委托人与被委托人关系
7.房地产开发企业的营业收入是指G-W…P…W’—G’中的( D )
A.G B.W C.W’ D.G’
8.房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据,是该房地产的( B )
A.评估价格 B.市场价格
C.理论价格 D.抵押价格
9.房地产收益分配体系的建立取决于( C )
A.房地产开发成本的构成 B.房地产市场价格的构成
C.房地产市场结构 D.房地产产权结构
10.城市规划是房地产经济调控的( A )
A.经济手段 B.技术手段
C.行政手段 D.法律手段
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2016房地产估价师考试理论与方法测试题
1、下列哪种情况可导致房地产价格偏高(B)A.出售方急于出售B.存在房地产税费的转嫁C.买方对所卖的房地产有特殊兴趣D.卖方对市场行情很不了解2、房地产产品具有(A)特性。A.位置的固定性B.可挪动性C.低值性D.投资的低风险性3、房地产价格容易受买卖双方的个别因...
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房地产估价师理论与方法练习题附答案
房地产估价师试分为四个半天进行,每个科目考试时间为两个半小时。下面,就和小编一起来看一看房地产估价师理论与方法练习题附答案,希望对大家有帮助!1、在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中用到的估算公式:直接费=每平方米造价指标×建筑面积,属于()。A...
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2017房地产估价师考试《案例与分析》练习题
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房地产估价师制度与政策猜测题
1.某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为()万元。A.1.80B.2.80C.3.05D.5.00答案:C解析:房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分计费率档次,分档计算各档次的收费,各档收...