房地产估价师《经管与管理》试题
1、香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的10%,这是基于( )的`考虑结果。
A.大陆政策多变
B.占领世界投资市场
C.风险转移
D.投资组合
答案:d
2、个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于( )。
A.系统风险
B.资本价值风险
C.个别风险
D.比较风险
答案:c
3、某投资市场平均收益率为12%,银行贷款利率为5.17%,国债收益率为3.5%,房地产投资的风险相关系数为0.5,那么当前房地产投资的折现率为( )。
A.3.5%
B.5.17%
C.7.75%
D.8.59%
答案:c
4、租金调整时可能会引起争议而诉诸与法律所带来的风险属于( )。
A.收益现金流风险
B.资本价值风险
C.比较风险
D.未来运营风险
答案:d
5、房地产能抵消通货膨胀的影响,尤其是( )的影响
A.预期通货膨胀
B.非预期通货膨胀
C.成本型通货膨胀
D.需求型通货膨胀
答案:a
6、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是( )。
A.比较风险
B.收益现金流风险
C.持有期风险
D.时间风险
答案:b
7、房地产投资的( )优点,是置业投资者所能容忍较低投资收益率的原因。
A.能抵消通货膨胀的影响
B.相对较高的收益水平
C.提高投资者的资信等级
D.易于获得金融机构的支持
答案:a
8、开发投资的投资者主要是( )。
A.赚取利润
B.保值增值
C.获得收益
D.消费
答案:a
9、北京天鸿宝业通过公司上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于( )。
A.房地产开发投资
B.房地产置业投资
C.房地产间接投资
D.投资于房地产投资信托公司
答案:c
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房地产估价师《理论与方法》训练习题
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房产估价师开发经营与管理模拟试题
1.房地产的()是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。A适应性B对专业管理的的依赖性C位置的固定性D相互之间的影响性答案:C解析:位置的固定性也称不可移动性,是房地产投资最重要的一个特性2.某投资...
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2016房地产估价师《理论与方法》考前多选摸底测试
2016房地产估价师考试将至,相信大家都想知道自己现在是什么水平,临考之前,本站小编带来一份《理论与方法》部分的考前多选摸底测试,希望能对大家有帮助,最后预祝各位考生取得理想的成绩!多项选择题1.房地产估价是指房地产估价师(),对估价对象在估价时点的特定价值进...
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房地产估价师《案例与分析》训练题
不少考生反映《案例与分析》是房地产估价师考试中的难点,其实多做练习对于我们是很有帮助的。下面是小编分享的房地产估价师《案例与分析》训练题,一起来看一下吧。案例1:某企业购得一个已停工5年的在建工程,结构封顶,其中1-4层为商业裙楼,5-27层为住宅,裙楼部分已完...