房地产估价师《经营与管理》习题及答案
多选题:
1、房地产资产的不可移动性,要求房地产所处的区位必须对( )都具有吸引力。
A.置业投资者
B.开发商
C.承包商
D.租客
E.专业人士
标准答案:a, b, d
2、从物理形态上划分,作为房地产投资对象的房地产资产类型主要有( )。(2005年试题)
A.商住楼
B.土&&地
C.在建工程
D.写字楼
E.建成后的物业
标准答案:b, c,
3、按照用途不同,物业可以分为( )。(2002年试题)
A.居住物业
B.商业物业
C.工业物业
D.出租物业
E.仓储物业
标准答案:a, b, c
判断题:
1、我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产置业投资。( )
标准答案:错误
解析:我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资,房地产置业投资和房地产证券投资尚未纳入投资统计范围
2、税法中规定的房地产的折旧年限,与我们所说的房地产经济寿命内涵一样。( )
标准答案:错误
解析:税法中规&&定的有关房地产投资回收或折旧年限,往往是根据国家的税收政策来确定的,不一定和房地产的经济寿命相同
3、房地产投资是指经济主体以获得未来的.房地产资产收益为目的,预先垫付一定数量的货币与实物,直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。( )
标准答案:错误
解析:房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产收益或资产增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。
-
2017年房地产估价师《理论与方法》模拟训练习题
1.通过市场调研可以得到满意度的()表达。A.定性B.定量C.定性和定量D.肯定2.当被调研对象不知道自己正被调查,且被调查者的行为不会因为调研人员的参与而发生扭曲时,这种调研方法可称为()。A.实验法B.访谈法C.观察法D.询问法3.()导致了商业用房市场调研的复杂性。...
-
房地产估价师《制度与政策》模拟测试题
一、单项选择题(共40题,每题0.5分,每题的备选答案中有一个最符合题意,请在答题卡涂黑其相应的编号)1.廉租住房租金由()构成。A.维修费和管理费B.维修费和利润C.维修费、管理费和利润D.维修费、利润和税金2.房地产开发项目的动工日期,超过土地使用权出让合同约定满...
-
房地产估价师《经营与管理》巩固试题
1.房地产经济有哪些特征?2.房地产商品的买卖具有哪些特点?3.土地基准价格、土地标定价格和土地市场价格各自的含义以及三者之间的关系。答案:1(1)房地产位置的不可移动性。(2)房地产开发经营管理需要的资金量大、时间长、资金周转缓慢。(3)房地产投资经营的风险...
-
2016房地产估价师经营与管理练习题
1.从房地产投资的角度讲,风险可以定义为()。A.投入资本的危险性B.投入资本的.损失的可能性C.投入资本的不安全性D.预期收益未达到的损失的可能性2.风险对于房地产投资者行为的影响:首先是令投资者根据投资风险大小确定其合理的()。A.投资规模B.投资方向C.投资回...