房地产估价师制度与政策练习题答案
1.职工以成本价购买公有住房,房屋权属登记时产别为( )。
A.房改售房
B.公产
C.私产
D.私产(部分产权)
2.职工以标准价购买住房拥有( )。
A.全部产权
B.部分产权
C.完全产权
D.成本产权
3.职工以标准价购买住房,经登记核实后,也发给《房屋所有权证》,产别为( )。
A.房改售房
B.公产
C.私产
D.私产(部分产权)
4.原建设部对房改售房权属登记发证规定中,以成本价或标准价购买的住房,产权来源为 ( )。
A.房改售房
B.公产
C.私产
D.私产(部分产权)
5.房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后,应当按《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条的规定:“凭( )向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”
A.建设用地规划许可证书
B.建设工程规划许可证书
C.商品房预售许可证书
D.土地使用权证书
答案:1.C 2.B 3.D 4.A 5.D
房地产估价师制度与政策练习题答案021.房地产登记的根本目的和出发点是( )。
A.行使宏观管理权力
B.收取房地产权属登记费
C.保护部门权益
D.保护房地产权利人的合法权益
2.房地产登记是指经权利人申请,由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在( )上予以公示的行为,是一种不动产物权的公示方式。
A.房地产登记簿
B.房地产档案
C.房地产权属档案
D.房地产登记档案
3.房地产登记制度是现代( )法中的一项重要制度。
A.债权 考试用书
B.物权
C.质权
D.他项权
4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行土地( )和房屋所有权登记发证制度。
A.使用权
B.所有权
C.收益权
D.占用权
5.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行( )的原则。
A.权利主体不一致
B.权利主体一致
C.权利主体分设
D.权利主体分离
答案:1.D 2.A 3.B 4.A 5.B
房地产估价师制度与政策练习题答案031.下列关于房地产权属登记的目的和意义,表述正确的是( )。
A.保护房地产权属登记部门的`合法权益
B.保护房地产权利人的合法权益
C.保证交易安全,减少交易成本
D.是房地产管理的基础工作
E.为城市规划、建设、管理提供科学依据
2.当前我国房地产权属登记管理的任务主要是( )。
A.做好房地产权属登记信息化工作
B.做好房地产登记发证工作
C.做好房地产权属档案管理工作
D.为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据
E.做好物业管理工作
3.下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的是( )。
A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,一律不发生效力
B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C.依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记
D.在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时,必须要进行转让或者变更登记
E.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记
4.下列关于登记簿的表述,正确的是( )。
A.登记簿是不动产物权的法律根据
B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法律规定应予登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
D.除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准
E.根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定,国务院印发了《房屋登记簿管理试行办法》
5.土地变更登记是指因( )而进行的登记。
A.土地权利人发生改变
B.土地权利人姓名发生变更
C.土地权利人名称发生变更
D.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当报经人民政府批准后而进行的登记
E.土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
答案:1.BCDE 2.ABCD 3.BDE 4.ABCD 5.ABCE
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