最新房地产估价师制度与政策考试练习题及答案

1、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定

答案( )

A、出租方

B、承租方

C、房地产管理局

D、租赁双方

2、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。

答案( )

A、他项权利

B、转移

C、所有权初始

D、变更

3、豪华住宅用地的.土地使用权出让的最高年限为( )年

答案( )

A、40

B、50

C、66

D、70

4、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年

答案( )

A、30

B、40

C、70

D、50

5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨

答案( )

A、必须

B、应当

C、可以

D、不能

6、房地产经纪是指为委托人提供() 的经营活动。

答案( )

A、房地产信息和居间代理

B、房地产居间介绍

C、销售和居间代理

D、服务和销售

7、1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”

答案( )

A、转让

B、拍卖

C、出租

D、抵押

8、房产税的课税对象是( )。

答案( )

A、工矿区的房屋所有人

B、房屋承租人

C、市区的房屋

D、农村的房屋

9、我国土地所有权的主体除国家外：

答案( )

A、还有集体

B、还有个人

C、还有集体和个人

D、没有

10、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年

答案( )

A、50

B、45

C、40

D、35

答案：

1：A| 2：A| 3：A| 4：A| 5：D| 6：A| 7：B| 8：D| 9：A| 10：A|