房地产估价师理论与方法复习题附答案

房地产估价师考试报名时间一般6月下旬开始，持续到8月下旬，大家可不要错过报名的时间了!本文特意为大家收集整理了房地产估价师理论与方法复习题附答案，希望大家喜欢！

1、在企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有不同的反应，包括( )。

A、从容不迫型竞争者

B、随机型竞争者

C、选择型竞争者

D、凶猛型随机型

2、( )是将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

A、房地产直接投资

B、房地产间接投资

C、房地产混合投资

D、房地产有效投资

3、零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。( )

A、对

B、错

4、经济适用房和廉租房项目用地，目前采取( )方式供地。

A、协议出让

B、招拍挂出让

C、行政划拨

D、行政划拨兼协议出让

5、目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )，贷款期限最长不得超过( )年。

A、80%;25

B、70%;30

C、70%;25

D、80%;30

6、下列投资项目中属于特殊物业的是( )。

A、轻工业厂房的投资物业

B、高尔夫球场的投资物业

C、高尔夫球场的`投资物业

D、飞机场或桥梁等物业

7、政府及政府机构在房地产市场的运行中，产生的影响有( )。

A、制定规则的权利

B、监督和管理

C、提供相关服务

D、参与项目运作

8、房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是( )。

A、借款偿还期

B、偿债备付率

C、流动比率

D、利息备付率

9、房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对( )几个经济技术指标进行测算。

A、财务内部收益率

B、财务净现值

C、动态投资回收期

D、租售期

10、消费者购买决策随着购买决策类型的不同而变化，( )是对便利品的购买，消费者不需要花时间进行选择，也不需要经过搜集信息、评价产品特点等复杂过程。因而，这种购买行为最简单。

A、寻求多样化购买行为

B、习惯性购买行为

C、化解不协调购买行为

D、复杂购买行为

答案：

1、A B C D 2、B 3、A 4、C 5、D 6、B C 7、A B C 8、A B D 9、A B C 10、B