物业工程经理工作职责【热】

物业工程经理工作职责1

1、负责工程部设备运行团队的管理，团队提升及带领;

2、协助公司制定部门工作计划和部门各项费用预算，并按已制定的工作计划和预算执行;

3、梳理，健全所分管工作团队的工作制度，工作程序，保证团队合理和正常运作;

4、负责分管系统的'节能降耗部署和实施工作;

5、负责项目工程改造、二装施工管理及规范化施工管理。

6、负责项目设备设施管理，标准化设备保养维护及系统化管理。

7、具有优秀的沟通能力及执行能力、能独立完成设备设施前期保养计划及规避设备设施运营风险;

8、完成上级交办的其它工作任务。

物业工程经理工作职责2

1、负责完成公司下达的年度指标；编制项目年度、月度工作计划和年度预算，负责落实执行；

2、根据公司制度规程，负责编写项目工作制度、服务标准及工作流程并实施开展，保障项目正常运转；

3、负责项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、环境和职业健康、安全的重大突发或应急事件，进行协调、处理、反馈及补救措施的实施督导工作；

4、定期组织项目运作工作会议，传达公司相关决议、指示、目标精神，指导项目管理人员把握工作方向、工作重点，帮助提高管理人员的综合管理技能，协调项目内各类工作及管理资源的合理分配与共享；

5、负责项目合同相关应收账款的收取工作；

6、根据项目的年度预算反馈，进行日常预算控制管理；

7、负责按公司和项目标准，贯彻执行工作要求；

8、牵头开展项目相关人力资源管理工作，保持与项目员工的沟通，掌握管理人员及基层员工的`思想动态；

9、负责对项目运作质量的检查及与其他部门协调沟通；

10、负责项目客户关系及相关工作方的沟通、维护和对接工作。

物业工程经理工作职责3

1、负责商管公司工程管理标准化体系搭建；

2、负责统筹制定管理全国各事业部工程接管验收标准、遗留问题处理标准、能耗管控标准的制定及推行；

3、对全国各事业部工程管理工作的专业管控及辅助指导；

4、对全国各事业部工程维保、工程采购及工程改造方案的'专业评审；

物业工程经理工作职责4

1、检查下属员工的出勤状况，合理调度人力，控制人事成本;

2、按照上级部门要求，负责实施工程改造;指导项目工程施工，控制工程成本;

3 、与市政、公用事业、水、电、气、电信等单位建立良好工作关系，保证项目处良好的`外部环境;

4、编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告，对房屋、设备、公用设施、公用管线的维修计划进行草拟提交经理批准后予以实施，按预防性保养计划带领员工实施，并记录工作状况;

5、了解员工思想动态，并教育引导，制订并开展部门业务培训;帮助员工提高技能，贯输规范工作程序;

6、参与前期介入，验收接管工作;建立设备清单，设备档案;

7、熟悉物业项目规划、房屋结构、公用设施、设备、种类、分布，建立健全设备台帐，落实责任人，做到帐、物相符。掌握各类管线走向、位置，使用状况和国家相关安全要求相符。

物业工程经理工作职责5

1、直接对项目经理负责，全面负责工程部工作。

2、负责编制工程部年度、月度工作计划和工作小结、设备维修或更新的预算报告及部门物资的需用计划。

3、根据公司质量方针，遵照《质量、环境、职业健康安全》和市优管理的标准，开展工程部的管理工作，保证物业内所有设施、设备、物业良好运作。

4、负责做好各工种的职责划分和设备操作规程的制定工作，做到各快工作有职责、操作有规程、每天有记录。

5、负责落实物业内设备的保养、维修计划。拟定保养维修单位(人)，经有关评审程序确认批准后实施，并负责检查实施情况。

6、负责制定节能措施，降低能耗，提高经济效益。

7、负责有关工程方面的资料档案管理工作，按有关规定建立台帐和档案，并做好归档工作。

8、负责审核顾客装修方案，提出涉及工程方面的意见。落实处理有关工程方面的投诉事宜。

9、负责落实各项安全措施，消除事故隐患。

10、负责下属人员的业务培训及考核，关心员工思想和生活不断提高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的.工作积极性。

11、配合人事部，参与工程部应聘人员的面试工作，提出部门的意见。

12、认真写好工作记录，发挥工作主动性和积极性。

13、完成上级交办的其他工作。

物业工程经理工作职责6

1.审核和指导园区部门整体工作。

2.与当地有关部门政府机构接洽，以确保园区符合有关政府的条例和各项规定。

3.招募、培训、安排、评估、监管工程部成员的工作。

4.制定节能环保措施并安排实施。

5.完善、指导和评估服务工作安排，使物业工程部的工作符合业主/客户的要求，并达到相关标准的满意程度。

6.完善维修、变更和设备改造需求的特殊要求，筹划、协助和完善自动控制系统。

7.监督管理所有图纸记录，各系统专业备件详细资料。

8.及时组织工程工作人员处理重大事故或设备故障，妥善安排防范措施，降低设备故障的事情发生。

9.致力于系统岗位责任的标准化、程序化、制度化，落实岗位责任制管理，提高本部门的维修服务质量。

10.协助指导下属员工，定期进行职位及岗前工作的技术培训，方案提交物业总经理审核。

11.审查运行报表，听取各专业主管的工作汇报，掌握主要动力系统设备运行情况及能耗变化。

12.安排及跟进物业及设备安装接收之工作。

13.制定园区工程装修及改造方案，报物业总经理批准后实施。

14.做好对日常维修合约(各系统、设备)及相关工程项目的`监管，协助物业总经理制定选择设备分包商。

15.建立年度的工程预算及设备维修保养计划并予以实施。

16.配合物业管理处各部门完成年度消防演习。

17.协调工程部与其他部门之间的工作关系。

18.完成物业总经理安排的其他工作。

19.对管理的设备运作状态及技术熟练掌握，并能接待来访者的提问，接待解答流畅。

20.打印各类文件，管理好工程部各类工程图纸、资料。

21.负责工程内部的文件、资料、通知的传阅和回收。

22.配合人事行政部进行工程部人员的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工资、奖金、加班费等)、劳保用品的申报、领取和发放。

23.负责工程部的维修单统计。

物业工程经理工作职责7

1、在总经理的领导下，全面负责物业工程部的各项工作；

2、保证辖区内设备、设施的正常运转，熟知运作情况，具有处理紧急技术问题的能力；

3、掌握工程的`各系统，并能提出技术改造和建设性建议。制定各项工程维修、改造、调试等计划工作，并组织实施；

4、负责工程质量的检验，并进行有计划的检查工作，及时发现问题，不断修正自己的工作内容；

5、负责辖区内二次装修工作的审批及组织好对二次装修工作的监管工作；

6、负责辖区内能源，水、电、燃气及暖通的管理；

7、收集和编制设备有关技术资料和维修图纸，做好设备的技术档案工作；

8、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的先进性和低能耗。

物业工程经理工作职责8

1、负责工程设备的前期介入、交接、运行管理，制定设备设施年度保养计划，按计划进行对设备设施进行保养；

2、负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行；

3、负责制定、修订所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定；

4、负责按所管设备的'实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作；

5、负责组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作。

物业工程经理工作职责9

1.直接对物业项目总汇报，负责大型高端物业工程团队的组建和管理;

2.负责物业前期介入、移交验收、入伙、装修其后期管理的物业设施设备统筹管理和维护;

3.参与物业设施设备的.招投标相关工作，为设施设备的安装提供建议。

物业工程经理工作职责10

1、根据公司战略规划，规划公司工程管理体系，并监督维护和运行；

2、编制年度工程预算方案，对公司工程项目进行全面指导和监管；

3、负责总公司所管理项目的工程技术支持，解决项目设计、施工中的重大技术问题，并提供专业的.工程建议；

4、负责消防安全管理、设备维护、智能化改造以及能耗管理；

5、协助解决各项目工程难题和突发事件的应急处理。

物业工程经理工作职责11

1、全面负责团队建设、部门年度预算、工程人员培训、动力设备运行管理工作。

2、制定预防性维修保养计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划，及时检查、掌握设备、设施的运行状况。

3、落实EHS管理，安全施工、安全生产、安全作业。检查落实各项工作的开展情况，合理安排人力、物力。

物业工程经理工作职责12

1、负责统筹项目物业及工程管控工作，物业设施设备管控及人员管理工作；

2、按集团及区域物业管线要求，制定和完善购物中心物业工程标准、服务操作流程和管理制度，形成标准化的服务要求并监督执行；

3、统筹项目商业工程进展，前期工程介入及移交，运营后工程整改、节能减排、设备升级改造，工程遗留等问题；

4、负责物业品质标准建立及监督

5、负责与政府相关主管部门保持良好沟通。

物业工程经理工作职责13

1、新项目的前期介入工作对接，审图跟进。

2、承接查验的'主导，问题汇总，跟进整改销项。

3、交付项目的工程移交，接收管控。

4、质保期内的施工风险问题维修跟进。

5、设备标准化推进。

6、设备台账梳理审核。

7、能耗管控，审批。

8、移交后的部分设备过户更名。

9、保养计划监督，管控。

10、设备现场巡查，品质检查。

11、仓库管理，采购物资管控。

12、人员内务管理，培训。

13、月度数据汇报，输出对接总部。

14、技术支持，市场委托的设备评估。

15、政府关系的接洽。

16、领导交办的其它工作。

物业工程经理工作职责14

1) 负责本部门相关管理流程、工作标准及操作规范的建立、完善和执行监控;

2) 根据物业公司战略规划和运营目标，组织编制本部门的业务规划、工作计划，并组织实施;

3) 拟定本部门的人力资源规划需求;

4) 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，带领下属严格执行公司的各项管理制度，要求员工履行职责;

5) 及时纠正本部门员工的`日常违纪行为，并向上级领导提出处理建议;

6) 接受上级领导的绩效考核，负责直接下级的绩效考核与奖惩意见提议;

7) 参与公司组织的业务培训，同时具体承担由本部门承担的专业培训工作;

8) 做好本部门月度、半年度、年度工作总结;

9)实施对本部门各项预算、费用支出的管理、控制。

物业工程经理工作职责15

1、负责项目工程类目标分解，拟定达成计划，编制和实施项目工程维保中心的预算工作;

2、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;

3、及时响应客户的工程类上门服务需求;

4、负责工程类经营指标的完成;

5、负责项目设施设备的.全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);6、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);

7、配合项目经理进行新项目交付接管准备;

8、负责工程专业例行事务的落地执行;

9、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;

10、完成公司/项目/上级交办的其他工作。