物业工程经理岗位职责

在日新月异的现代社会中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。那么制定岗位职责真的很难吗？下面是小编帮大家整理的物业工程经理岗位职责，希望能够帮助到大家。

物业工程经理岗位职责1

（一）负责贯彻落实公司的质量方针、目标，并进行监督与检查；

（二）负责根据商厦经营和质量方针、目标，制定本部门年、季、月的空调供水、供电、供暖及其它设施的维护和改造计划，并进行实施与监督检查；

（三）负责各项设施维护和改造的.预算编审工作；

（四）负责监控联营厂商设施的设计制作和改造；

（五）负责合理分配工作，督导员工合理有效完成工作；

（六）负责协调与各部门处部的关系；

（七）负责审核每月电气及工程配件的进销存工作并掌握本部门各项费用的支出情况；

（八）负责对本部门员工进行相关的业务知识技能的培训工作。

物业工程经理岗位职责2

1、直接对项目经理负责，全面负责工程部工作。

2、负责编制工程部年度、月度工作计划和工作小结、设备维修或更新的预算报告及部门物资的需用计划。

3、根据公司质量方针，遵照《质量、环境、职业健康安全》和市优管理的标准，开展工程部的管理工作，保证物业内所有设施、设备、物业良好运作。

4、负责做好各工种的'职责划分和设备操作规程的制定工作，做到各快工作有职责、操作有规程、每天有记录。

5、负责落实物业内设备的保养、维修计划。拟定保养维修单位(人)，经有关评审程序确认批准后实施，并负责检查实施情况。

6、负责制定节能措施，降低能耗，提高经济效益。

7、负责有关工程方面的资料档案管理工作，按有关规定建立台帐和档案，并做好归档工作。

8、负责审核顾客装修方案，提出涉及工程方面的意见。落实处理有关工程方面的投诉事宜。

9、负责落实各项安全措施，消除事故隐患。

10、负责下属人员的业务培训及考核，关心员工思想和生活不断提高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性。

11、配合人事部，参与工程部应聘人员的面试工作，提出部门的意见。

12、认真写好工作记录，发挥工作主动性和积极性。

13、完成上级交办的其他工作。

物业工程经理岗位职责3

岗位职责：

1、负责定期制定本部门招聘计划、培训计划、采购计划等工作；

2、负责组织开展工程设备设施的维修、养护、运行、管理；

3、负责制定工程管理制度和设备操作程序；

4、负责组织制定和实施节能降耗方案和措施；

5、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训；

6、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门员工进行考核；

7、负责洽谈、评诂、监督工程外委托项目，组织对外委工程的质量验收；

8、负责各商铺的`装修管理，审批商铺的装修方案、图纸。

9、负责兼管保洁和秩序两个部门。

任职资格：

1、工程相关专业，5年以上大型商业/商办项目物业管理同等职位；

2、熟练应用办公软件（wordexcel）；

3、良好的管理理念、服务意识、应急处理能力；

4、身体健康，能承受较大的工作压力；

5、沟通能力强

物业工程经理岗位职责4

1、工作诊断：发现地方商管公司工程物业管理中的问题与不足，制定改进决策并推动落地

2、重大经营事项管理：关注重大招调，大型企划活动等重大经营事项，从工程物业角度提供支持

3、经营管理要求落地：落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规范，按规定流程开展业务管理工作

4、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；

5、负责各种设备运行，维护保养及设备的.资产管理；具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养；

6、组织定制各岗位规范和操作规程。

物业工程经理岗位职责5

岗位职责：

1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备（设施）中、大修项目管理；

2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理；

3、负责制订公司房屋、设备（设施）大修、维护保养的年度预算并组织实施；

4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制；

5、负责公司重点设备维修保养的集中管理，包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺，组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估；

6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作；

7、负责公司重点设备（设施）运行故障以及运行事故的技术分析，并提出分析报告；

9、负责下属员工日常管理、考核，安全教育；专业培训和指导；

10、完成上级交办的`其它工作任务。

岗位要求：

1、30—45岁，大专以上学历，机电工程类相关专业毕业；

2、5年以上物业等服务行业工程维修工作管理经验，其中3年以上物业工程主管以上工作经验或从事过园区类型工程主管以上级别经验；

3、熟悉强电、中央空调、给排水，熟悉特种设备相关法律法规，具有良好的专业基础和管理经验，持有维修相关操作证件，具备工程师技术职称优先；

4、具备良好的职业道德、管理沟通协调能力，能吃苦耐劳，责任感强，工作认真、努力、踏实、综合素质高。

物业工程经理岗位职责6

岗位职责：

1、监督和指导商管公司安管、保洁、消防、车场工作及有关物业助理业务工作的开展；

2、熟悉各供方清洁作业及监督程序；

3、善于与政府相关主管部门沟通；

4、熟悉国家及地方物业管理法规并可作案例培训；

5、熟悉物业服务及投诉处理程序并可作培训；

6、有组织大型商业活动的能力；

7、熟悉导示系统设置及应用。

任职要求：

1、教育背景：全日制大学专科以上学历，相关资格证书；

2、培训经历：参加过物业管理相关培训；

3、工作经验：5年以上物业管理从业经验，有过2年以上物业经理或以上职务工作经历；

4、知识及技能要求：

熟悉国家或地方物业管理相关法规条例；

具有物业项目管理实操经验，熟悉物业管理有关分包管理及招投标管理；

熟悉电脑和办公软件的使用；

具备处理各种突发事件的.能力；

具有独立领导部门开展工作的能力；

有编制物业工作计划和程序的能力；

5、其他特殊要求：良好组织管理能力和沟通协调能力，工作细致，有责任心。

6、有商业综合体、商超、购物中心等商业物业管理经验优先考虑

物业工程经理岗位职责7

一、工作内容

在总经理室的领导下，全面负责工程管理工作，制定工程设备年度维修保养计划，落实管理处质量体系中有关工程设备管理的各项程序和质量要求，确保设备正常运行，为用户提供良好的生活和办公条件。

二、工作要求

1、根据总经理室的要求，制订并带领本部门员工自觉遵守各项规章制度，认真履行岗位职责，严格按工作规范操作。

2、负责制订工程年度维修保养计划，提出设备更新的可行性方案和预算报告，做好设备、物资的请购工作。

3、熟悉物业区域各重要设备的性能，抓好设备维修、保养和土建、装饰工程的管理工作，确保所有设备运转正常。

4、负责处理客户对工程维修的投诉，经常检查报修工作的.完成情况，及时组织突发性设备故障的抢修。

5、加强管理，科学安排部门各项工作，深入现场检查员工工作质量与服务情况，严格按岗位责任制实施奖惩。

6、深入调查研究，从实际出发，制订节能措施，降低能源消耗，提高经济效益。

7、根据工作需要提出部门员工的增减意见，并参与新员工招聘面试工作和业务技术考核。

8、抓好人才培养工作，协助行政部门做好对员工的业务技术培训和考核工作，提高部门人员的整体素质。

9、协调好部门内部与其他各部门的关系，负责处理业务范围内与市政配套主管部门的协调工作。

10、会同装修审图公司对用户二次装修工程进行管理，签署《装修协议》，并抓好有关装修规定的落实。

三、注意事项

1、工程管理在物业项目的管理中处于十分重要的地位，工作接触面广，涉及关系复杂，因此部门经理要特别注意协调好各方面的关系。

2、工程部门担负着各物业资产的运行和管理重任，因此部门经理不仅要具备多方面的专业技术，还要具备高度的工作责任性，精心管理，确保业主财产保值增值。

物业工程经理岗位职责8

岗位职责：

1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。

2、负责组织拟定物业接管验收方案，并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程，并认真组织实施。

4、做好装修过程中的管理工作，协调处理房屋遗留问题，对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的'重大问题，需及时请示、汇报。

5、拟定维修材料备品备件计划，便于仓库按时采购，保证正常维修材料供应。

6、做好维修保养记录，收集、整理设备技术资料，送交档案室存档。

7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系。

8、积极完成领导交办的其他工作。

任职要求：

1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。

2、具有较快速决策能力。

物业工程经理岗位职责9

1、贯彻执行公司总经理与副总经理负责的指示，直接对总经理与副总经理负责。

2、就本部门以及公司的技术力量配置、技术管理组织结构提出方案或建议，挑选和配备公司各个技术岗位人员，培养、巩固技术骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行以及房屋各方面设施的正常使用。尽最大的'努力，以最低的费用开支保持公司各物业高格调水准。

3、负责制定本部门人员岗位职责，考评员工的工作业绩并据实提出奖罚意见。

4、根据公司的经营管理目标和任务统筹本部门的工作安排，制定工作计划，组织技术力量解决工程技术问题、技术管理问题，建立技术管理制度，就重大技术事项向公司领导提出决策建议。

5、负责本部员工的职业道德教育和安全教育，带领本部全体员工努力完成各项任务，保持本部的上进风貌，提高本部的服务意识、管理效能和战斗力。

6、负责本部不合格服务的处理及纠正、预防措施的实施和跟踪。

7、对本部的开支情况和经济指标负责。

8、对本部的整体服务质量和安全生产负责。

9、协调本部内部以及与兄弟部门之间的工作关系。

10、兼任受聘的专业技术职责，负责本专业的技术决策。

物业工程经理岗位职责10

1、在管理当局的统一领导下、制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的方针，政策、规定和制度。

2、根据要求为别墅区所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修计划。

3、建立健全工程设备的运行和操作程序，确保整个工程设备的正常运行。

4、全面负责工程方面的节支运行，根据楼宇运行要求准备和修改工程部运行预算，并严格控制工程运行和维修费用。

5、跟踪、控制所有水、电、煤气、煤的'能源消耗，保证最大限度地节能。

6、负责准备并及时向管理当局上交所有有关报告及报表。

7、负责工程部员工绩效评估，并按照奖惩制度实施奖惩。

8、负责建立全部门各岗位责任。

9、负责建立健全全部门培训计划，保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能。

10、认可签收部门所有发票。

11、在环境和安全方面保证大楼执行法律要求。

12、制定并执行对其它部门紧急情况做出反应的计划。

13、负责协调政府部门有关设备设施的定期质量检查，外网改造工程。

物业工程经理岗位职责11

1、根据上级指示，安排任务，合理高效布置属下员工的工作；

2、监查下属员工的工作状况，帮助员工提高自身技能水平，掌握各种设备故障出现时的处理；

3、按照拟定计划带领员工对所有设备进行定期、周期性力所能及的保养维修工作，以保持设备、设施的___技术状态；

4、熟悉小区规划、住宅区各类房屋结构、公用设施、设备的种类、分布，掌握明、暗各类管线的分布、走向、位置和使用状况及安全要求；

5、根据集团和公司的有关规定，参加物业管理验收和接管工作，严把质量关，严禁未收和质量不合格工程交付使用，对验收中存在的'质量问题要列表上报并跟进处理工作，负责小区全部工程资料的系统交接和使用管理工作；

6、督促落实各类设施、设备的运行规程、安全操作规程、维修保养规程、值班巡检和有关管理制度；

7、做好小区水电等能耗分析，为项目上持续节能降耗提供方案支持；

8、做好应急处理及业主投诉处理工作；

9、服从上级的工作指示和安排，但有责任及时反映有关部门不正常情况并作必要解释；

10、对管辖小区与市政系统接驳相关部门负责人员建立良好关系，确保发生故障时能及时得到支持配合。

物业工程经理岗位职责12

职责描述：

1、依据购物中心项目前期规划、设计，完善各地购物中心物业管理标准；

2、参与各运营期购物中心项目物业条线管理，如安保、消防、环境条线；

3、负责已开业项目工程系统的运行、维护保养及有偿服务的管控；

4、负责能耗及相关成本指标的控制管理、相应设备优化改造、节能降耗技术提升；

5、跟进工程遗留问题的整改及部分改造工程的组织实施；

6、参与工程类招投标采购，协助建立供应商品牌库；

7、负责运营期工程预算的'审核、实施和管控；

8、负责已开业项目移交资料、工程档案的归口管理。

任职要求：

1、5年以上商业项目工程物业管理经验；3年以上大型购物中心设施维护、机电安装及维保经验，具有项目前期筹备及后期物业工程管理经验；2年以上集团总部/区域总部综合管理经验优先；

2、持有相关资质证书。

物业工程经理岗位职责13

1、全面负责高级物业项目的'前期介入、设备调试、物业承接查验。

2、负责设施设备的维护管理。

3、负责二次装修管理，客户报修服务管理。

4、负责工程外包服务供应商的监管。

5、负责节能降耗管理，成本控制管理。

6、部门人员建设和管理。

物业工程经理岗位职责14

1. 主要负责大楼工程设备设施运作的日常监管，有电气、暖通方面;

2. 与工程项目部配合，负责大楼的工程技术改造;

3. 负责制定工程预算及控制维修费用支出以及人员配置计划;

4. 指导项目工程的`前期介入、工程验收、交接、维护保养、结算及配合返修等工作;

5. 制定并实施各类设备的大、中修计划及年度检修计划;

6. 负责制定、组织实施节能降耗方案，并指导部门有效开展节能降耗;

7. 及时处理或反映业主的投诉意见，会同相关人员，检查落实，并向当事人反馈处理意见或结果。

物业工程经理岗位职责15

1、全面负责项目内工程部工作，审核班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门年度工作计划及月度实施方案，报物业上级审批后执行。

2、全面负责所辖项目工程部前期介入工作的安排与实施。

3、主持部门工作例会，检查班组工作日志，按时对辖区内工程维修中的备件及备料合理申购，确保工作正常运转，并要励行节约。

4、每月对工程部成本及能源费用进行分析，合理控制，并制定工程部每年成本开支和能源费预算方案，提交物业公司上级部门审核。

5、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业主/客户及各部门提供良好的生活、服务场所和条件。

6、负责组织验收物业范围内所有设施及跟进有关遗漏工程，负责督促、跟进物业范围内的整改工程。

7、负责安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。

8、负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系，诸如供电局、自来水公司、电信公司及市政局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。

9、每月不定时检查电梯机房、配电室、水泵房、发电机房、空调机房巡检情况，并在巡检表格上签字确认，对出现的.异常情况及时处理。若处理不了的及时上报物业公司经理。

10、每月不定时检查电梯机房、配电室、水泵房、发电机房、空调机房卫生清洁情况，在巡检表上签字确认。

11、每月不定时抽查所辖区域内装修巡查记录，了解业主装修施工情况、对违反装修施工管理规定及要求事项进行现场处理，对有重大隐患处理不了的事项报由物业公司总经理协商处理。

12、每月不定时巡查商业内公共设施一次，保证公共设施正常运行(如公共照明、车场道闸、雨落排水系统等)，并监督检查工程维修人员填写公共设施巡查记录表。

13、协助工程维修人员对未完成工程整改事项直接跟进整改责任人及施工方，督促整改项完成，并验收确认。对无法跟进整改项，及时上报物业公司总经理。

14、根据各区域照明、电扶梯标准和要求，不定时检查准时开关情况，对违规操作进行相应跟进处理。

15、负责部门团队成员技能培训及团队建设。

16、完成领导安排的其它临时工作项，事项完成以直接领导评价为标准。