价格鉴证师理论与实务辅导:机器设备
导语:机器设备是指由金属或其他材料组成,由若干零部件装配起来,在一种或几种动力驱动下,能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
一、了解:机器设备的概念与分类
机器是一种能实现预期的机械运动系统,是可以用来完成有用的机械功或转圜机械能的装置。
凡是利用机械能来完成有用功的机器成为工作机,如机床、纺织机、起重机等。
凡是将其他形式的能量转换为机械能的机器成为原动机,如内燃机、蒸汽机、电动机等。
互相配合的工作机和原动机,再加上独立的传动系统,成为机组。
二、熟悉:机器设备价格鉴证的特点和基本程序
特点:
1、机器设备一般要与房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等结合起来完成某项特定的生产目的,并获得收益,一般不具备独立的获利能力,所以在进行机器设备价格鉴证时,收益法的使用受到了很大限制,通常采用成本法和市场法。但对于能够用于独立经营并获得机器设备也可以采用收益法。
2、机组设备是为了实现某种功能,由若干机器设备组成的`有机整体,淡淡机器价格的简单相加不等于机组设备的价格,在价格鉴证是应注意单台设备之间的联系,把机组作为一个完整的生产系统,考虑整体匹配性。
3、某些机器设备以某种方式安装在土地或建筑物上,在阿进行转移是将导致其价值的部分损失或完全损失,在价格鉴证是对此部分损失应充分考虑。
三、掌握机器设备价格鉴证的成本法
基本公式
机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本,然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值,来确定机器设备价格的方法。
基本公式:
机器设备价格=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
经常采用成新率来综合反映各种贬值因素
鉴证价格=重置成本×成新率
-
雅思写作模板:五种常见的邀请信
(1)邀请对方在会上发言Dearsir/madam:I‘mdelightedyouhaveacceptedourinvitationtospeakattheConferencein[city]on[date].Asweagreed,you‘llbespeakingonthetopic""from[time]to[time].Therewillbeanadditionalminutesforquestions.Wouldyoupleas...
-
心理咨询师健康心理学要点:肥胖与减肥策略
减肥属于以减少人体过度的脂肪、体重为目的的行为方式。适度减重可降低患肥胖症的风险,也可提高有肥胖并发症的患者的健康水平。下面是小编为大家整理的心理咨询师健康心理学要点:肥胖与减肥策略,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。一、肥胖症定义:如果躯体摄入了过量的热...
-
2014职称英语通关注意事项
一、复习内容在考前最后几天,大家就不要再看难题了,有目的做几套模拟题,把自己本类别、本级别教材上需要掌握的内容再复习一下,回忆几类重要的答题技巧,这样可以缓解压力,增强信心。二、考场词典携带问题大家都知道,历年职称英语考试虽是闭卷答题,但是能带一本词典进入...
-
河北2016年会计从业《财经法规》考试案例分析真题
河北2016年会计从业《财经法规》考试案例分析真题分享给大家,欢迎学习!更多内容请关注应届毕业生考试网!1、某公司2013年工作中存在以下情况:(1)会计人员A将工作中的知悉的商业秘密告诉了自己的好朋友,导致公司损失100万元。(2)会计人员B努力学习理论知识,抓住公司...