2017年土地估价师考试单选题练习（附答案）

1.不征收新增建设用地土地有偿使用费的供地方式是(　　)。

A.出让

B.划拨

C.招标

D.协议

【答案】B

2.《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府(　　)部门对基本农田环境污染进行监测和评价。

A.农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门

B.农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门

C.农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门

D.农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门

【答案】C

【解析】县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。

3.我国土地租赁存在的方式(　　)。

A.国有土地租赁和土地年租制

B.土地使用权出租和土地租赁

C.国有土地租赁和土地使用权出租

D.土地租赁和土地年租制

【答案】C

4.在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和(　　)部门的同意。

A.市、县政府城市规划

B.市、县政府土地管理

C.市、县政府土地管理和城市规划

D.市、县政府

【答案】A

5.土地补偿费主要用于(　　)。

A.全部补偿给予土地使用者

B.全部补偿给予土地承包者

C.发展集体经济和改善生产和生活条件

D.用于农村集体经济组织或者村民委员会的日常管理费用

6.我国耕地面积占全国土地总面积的(　　)。

A.10%

B.12%

C.14%

D.16%

【答案】C

7.2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列(　　)为A省土地利用总体规划规划期限。

A.15年

B.25年

C.35年

D.45年

【答案】A

【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。

8.下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是(　　)。

A.基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”

B.基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地

C.所有的耕地都是基本农田

D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”

【答案】C

【解析】基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。

9.债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是(　　)。

A.抵押

B.质押

C.留置

D.担保

【答案】D

10.下列属于土地的社会经济条件调查的是(　　)。

A.水资源调查

B.劳动力调查

C.特种土宜调查

D.植被调查

【答案】B

11.(　　)是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

A.基准地价

B.标定地价

C.路线价

D.重置价格

【答案】B

【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的`土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

12.要约人依法撤销要约的，为要约(　　)。

A.撤回

B.撤销

C.生效

D.失效

【答案】D

13.区片基准地价是在(　　)的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

A.基准地价 考试用书

B.级别基准地价

C.路线价

D.标定地价

【答案】B

【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

14.新增建设用地的土地有偿使用费专项用于(　　)。

A.土地开发

B.土地复垦

C.耕地开发

D.菜地开发

【答案】C

15.建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有(　　)特点。

A.承载性

B.非生态利用性

C.土地利用的集约性

D.再生性

【答案】B

【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。

16.由于继承等原因造成的多处住宅(包括宅基地)不允许(　　)。

A.买卖

B.翻建

C.交换

D.出租

【答案】B

17.被撤销的合同自(　　)时起没有法律约束力。

A.订

B.确认

C.法院和仲裁机构撤销

D.解除

【答案】A

18.(　　)是在市场经济条件下，许多国家控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。

A.耕地储备制度

B.农用地转用

C.建设用地审批

D.土地用途管制制度

【答案】B

19.需要提前终止土地使用权出让合同的情况是(　　)。

A.使用年限届满

B.因国家建设需要提前收回土地使用权

C.改变土地用途

D.无正当理由闲置土地1年以上

【答案】B

20.通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为(　　)。

A.土地使用权合同规定的年限

B.法定最高年限

C.原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D.在签订转让合同时协商制定

【答案】C