2017土地估价师考试精选试题及答案
1.下列关于土地的定义,表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体
B.土地兼有自然和社会经济双重属性
C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体,它包括人类过去和现在的种种活动结果
D.土地的特性是随着时间发展变化的
答案:C
解析:土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体,它包括人类过去和现在的种种活动结果。不包括“海洋表面。
2.土地的自然特性包括()。
A.土地面积的无限性
B.土地位置的固定性
C.土地质量的差异性
D.土地永续利用的绝对性
答案:BC
解析:应是土地面积的有限性、土地永续利用的相对性。
3.下列不属于土地的经济特性的有()。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的简易性
D.土地增值性
答案:C
解析:土地用途变更的简易性,不属于土地的经济特性。
4.土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础
B.人类生存的社会基础
C.人类生产的场所
D.人类生活的场所
答案:ACD
解析:人类生存的'社会基础,不是其功能。
5.我国土地资源的特点包括()等。
A.后备土地资源有限
B.土地类型多样,平地多于山地
C.土地质量较差
D.水土资源不平衡
答案:ACD
解析:应是“山地多于平地”。
6.我国土地资源的特点包括()等。
A.后备土地资源有限
B.土地类型多样,平地多于山地
C.土地质量较差
D.水土资源不平衡
答案:ACD
解析:应是“山地多于平地”。
7.《土地管理法》规定,根据土地利用总体规划,将土地分为()。
A.农用地
B.耕地
C.建设用地
D.未利用地
答案:ACD
解析:国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类,即根据土地利用总体规划,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
8.下列不属于建设用地的特点的是()。
A.承载性与非生态利用性
B.土地利用逆转相对容易
C.土地利用的集约性
D.无限性与再生性
答案:B
解析:建设用地的特点中,土地利用逆转相对困难。
9.按照现行分类,工矿仓储用地包括()等。
A.工业用地
B.采矿地
C.仓储用地
D.商业用地
答案:ABC
解析:商业用地属于建设用地中的商服用地。
10.农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、()、养殖水面等。
A.林地
B.园地
C.牧草地
D.农田水利用地
答案:ABCD
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2017土地估价师管理基础与法规模拟练习及答案
一、单选题1.自《中华人民共和国土地管理法》实施后,经历了()次修改。A.1B.2C.3D.42.土地管理的基本原则中不包括()。A.整体原则B.公开原则C.责任原则D.法制原则3.下列()是土地管理的基础。A.土地利用规划管理B.建设用地管理C.土地市场管理I).地籍管理4.土地产...
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2015土地估价师《管理基础与法规》练习题
1.一般而言,以下还原利率最高的是(C)。A.承租土地使用权还原利率B.土地还原利率C.建筑物还原利率D.综合还原利率2.利用收益还原法求算地价时,下列中(B)不是总收益产生的形式。A.土地租金B.房屋租金C.房地出租的租金D.企业经营收益3.房地出租中,(A)的费用计算与建...
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土地估价师地籍与地籍管理
导语:遵循公平原则是指估价人员在土地估价中,应以公正的态度,在公开市场条件下求得一个公平合理的土地价格。土地估价是一种主观与客观相结合的艺术,估价人员的主观判断对估价结果影响较大。一、地籍及其类别(一)地籍的含义地籍是记载土地位置、界址、数量、质量、...
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土地估价师法律知识:土地使用权出让
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。下面yjbys小编为大家准备了关于土地使用权出让的文章,欢迎阅读。第八条城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为...