2017年房地产估价师考试多选题练习
1、编制城市规划一般分为( )两个阶段。
A.总体规划
B.详细规划
C.分区规划
D.长远规划
2、《城市房地产管理法》明确规定“商品房预售实行预售许可证制度”这是因为商品房预售具有( )等特点。
A.风险性
B.投资性
C.强制性
D.自愿性
3、拥有对房地产产权也即拥有下列( )权利。
A.房屋所有权
B.土地使用权
C.房地产抵押权
D.土地所有权
4、房地产权属登记是( )制度的总称,是房地产行政管理重要的基础性工作。
A.土地使用权登记发证
B.房屋权属登记发证
C.土地所有登记发证
D.他项权利登记
5、《城市房屋权属登记管理办法》规定:“有( )等之一的,登记机关有权注销房屋权属证书”。
A.房屋权利所有人灭失
B.涂改房屋权属证书的
C.房屋权利灭失,又没办理注销登记的
D.申报不实
6、房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本可分为( )。
A.临时资格
B.一级
C.二级
D.三级
7、物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行( )。
A.政府定价
B.政府指导价
C.经营者定价
D.协商定价
8、国家计委、建设部在1995年联合下发“关于房地产中介服务收费的通知”。对房地产中介服务收费共分为( )。
A.房地产咨询收费
B.房地产评估收费
C.房地产估价收费
D.房地产经纪收费
9、拆迁中涉及证据保全的情形有( )。
A.拆除具有租赁关系的`房屋,房屋所有人与使用人未能解除租赁关系的
B.拆除有纠纷的房屋,且在公布的拆迁期限内未能解决纠纷的
C.对设定抵押权的房屋实行产权调换补偿的,若在规定的期限内抵押双方达不成新的协议的
D.拆除公益事业用房的
E.以补偿安置不妥拒绝搬迁而引发强制拆迁的
10、必须实行监理的建设工程有( )
【参考答案】
E
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