物业管理师制度与政策练习题

单项选择题

1、房地产中介服务合同的主要内容不包括( )。

A.房地产的用途或使用性质

B.中介服务项目的名称、内容、要求和标准

C.合同履行期限

D.收费金额和支付方式、时间

2、《物业管理条例》规定，住宅物业的( )应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。

A.监理单位

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位

3、 《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理承接验收手续的，其主要目的是为了( )。

A.解决物业交接过程中的纠纷

B.明确物业服务企业的管理责任

C.维护好物业管理区域内的公共秩序

D.给物业管理的实施提供基础性条件

4、 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，由物业服务企业持有关材料向( )提出列支住宅专项维修资金。

A.业主代表

B.业主

C.业主委员会

D.居民委员会

5、 白蚁预防包治期限不得低于( )年，包治期限自工程交付使用之日起计算。

A.10

B.15

C.B

D.12

6、 一级物业服务标准的协助维护公共秩序要求，对重点区域、重点部位每( )小时至少巡查1次，配有安全监控设施的，实施24小时监控。

A.12

B.6

C.3

D.1

7、 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由( )建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。

A.业主委员

B.业主大会

C.业主

D.住宅专项维修资金监督小组

多项选择题

8、 业主的建筑物区分所有权由( )构成。

A.业主对专有部分的所有权

B.业主对私有部分的所有权

C.业主对建筑区划内的共有部分的'共有权

D.业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权

E.业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

9、 为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的禁止行为包括( )。

A.投标人不得将补充、修改的内容作为投标文件的组成部分

B.投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标

C.投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争

D.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益

E.禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员贿赂等不正当手段谋取中标

10、 【2013年真题】业主大会和业主委员会，有权要求对损害他人合法权益的行为人( )。

A.停止侵害

B.消除危险

C.排除妨害

D.限期搬离

E.赔偿损失