2015年物业管理师考试《综合能力》真题预测
1、物业经营管理服务的目标是( )。
A.防止物业泡沫
B.保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力
C.合理筹划物业税收
D.提供舒适环境并切实保障物业的治安安全
2、物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的.目的密切相关,通常将其分为( )三个层次。
A、物业管理、设施管理、房地产资产管理
B、物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理
C、物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理
D、物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理
3、物业经营管理的常规工作不包括( )。
A、物业保险管理 B、设施设备管理
C、日常维修和维护 D、决策分析
4、实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。
A.价值 B.净收益 C.价格 D.收入
5、国外通常将具有优越的地理位置,建筑物实物状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求,设施设备先进的写字楼称为( )级写字楼。
A、甲 B、乙 C、丙 D、丁
6、下列投资中,能够直接形成房地产市场上增量供给的是( )。
A.房地产企业债券和投票投资 B.房地产置业投资
C.房地产开发投资 D.购买房地产投资信托基金
7、房地产投资的个别风险包括( )。
A、收益现金流风险 B、周期风险 C、变现风险 D、利率风险
8、房地产投资之弊不包括( )。
A、流动性差 B、投资数额巨大
C、提高投资者的资信等级 D、投资回收期较长
9、进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算,两者的区别是( )。
A、是否考虑计算公式的影响 B、是否的考虑设备寿命影响
C、是否考虑资金时间价值的影响 D、是否考虑设备磨损的影响
10、城市快速轨道交通的建设,导致沿线房地产价格产生明显变化,这反映出房地产投资特性中的( )。
A.不可移动性 B.地租递减性 C.政策影响性 D.相互影响性
1-10:BCDBA CACCD
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2015年物业管理师考试《经营管理》练习题
选择题1.用于出租经营的居住建筑主要是(),这是经营性房地产的重要类型。A.别墅和公寓B.别墅和酒店C.旅馆和招待所D.酒店和招待所2.()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。A.别墅B.公寓C.旅馆D.酒店3.国际上在休闲娱乐行业流行的...
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2017物业管理师考试《经营管理》习题
复习要结合试题,才能有效果。下面本站小编为大带来一份2017物业管理师考试《经营管理》部分的习题,文末附有答案,欢迎大家阅读参考,更多内容请关注应届毕业生网!1.房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从...
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2016物业管理师管理实务练习题
不定项选择题1、根据下面材料回答问题某高层综合物业项目地处城市中心区,总建筑面积10万m2,地下2层,部分为配套停车库,部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积5%,且以本地树种和灌木为主。1~4层为商业裙楼,5层以上为散租写字楼。...
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2016物业管理师综合能力练习题
单项选择题1、统计具有信息、咨询和()等主要职能。A.抽样B.排序C.监督D.调查2、按照我国建筑抗震设防相关规定,28层普通住宅楼建筑的抗震设防类别是()。A.甲类B.乙类C.丙类D.丁类3、反映不同时间、同一空间、同一现象数值之比的指标是()。A.比例相对数B.比较相...