房地产估价师《理论与方法》巩固练习题2016

　　练习题(一)

1、下列说法有误的是(　 )。

A.复代理是指代理人为行使代理权，通过以被代理人的名义为本人选任代理人而发生的代理关系，《民法通则》有条件地承认复代理

B.区别单独代理和共同代理地意义在于区分数个代理人是否为代理事项共同承担代理责任

C.民法上的代理和诉讼法上的代理最主要的区别在于代理事项不同

D.本代理是基于被代理人选任代理人而发生的代理关系

2、相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比，根据相对指标说明问题的特点，可以将相对指标划分成不同的指标，其中不包括在内的是(　 )。

A.结构相对指标

B.强度相对指标、比较相对指标

C.比例相对指标、计划完成相对指标

D.静态相对指标

3、普通股票持有者之间的平等原则是指(　 )。

A.股票持有者的身份是平等的

B.每一股份的平等

C.在权利方面是平等和无差异的

D.在义务方面是平等和无差异的

4、分户图以(　 )为单元。

A.丘

B.户

C.房屋

D.房屋的具体权属

5、下列情形下债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的是(　 )。

A.根据合同性质不得转让

B.债权人未通知债务人不得转让

C.按照当事人约定不得转让

D.依照法律规定不得转让

6、保险合同的性质是(　 )。

A.一种经济补偿制度

B.一种法律关系

C.投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议

D.保险关系双方订立的一种协议

7、固定资产投资方向调节税以(　 )为计税依据。

A.固定资产投资项目计划投资额

B.固定资产投资项目实际完成投资额

C.固定资产投资项目账面价值

D.固定资产投资项目市场价值

8、下列关于诉讼时效的说法不正确的是(　 )。

A.诉讼时效是指权利人在法定期限内行使权利，请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利

B.诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利

C.《民法通则》规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制

D.履行后，当事人可以以不知时效期间已过为由而要求返还

9、下列有关地籍图的阐述有误的'是(　 )。

A.地籍测量绘制的图件称为地籍图

B.地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素

C.地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料

D.地籍要素指土地产权、地界和分区，及各部分的说明、注解和识别资料

10、一个基金公司只能是一种基金，并以该基金作为惟一的全部运行资本。(　 )

A.对

B.错

　　参考答案：

1、A　2、D　3、B　4、D　5、ACD　6、C　7、B　8、AD　9、D　10、A

　　练习题(二)

1、通常被成为表外业务的商业银行中间业务是(　 )。

A.结算类中间业务

B.担保型中间业务

C.融资型中间业务

D.衍生金融工具业务

2、下列对于建筑面积计算时应折算面积的范围说法不正确的是(　 )。

A.坡屋顶内的场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高不足2.2m的部位，应按该部位水平面积的一半计算建筑面积

B.建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积;有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油

C.有永久性顶盖的室外楼梯，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积

D.有顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积

3、关于物权和债权的区别，下列说法有误的是(　 )。

A.物权的权利主体是特定的，债权的主体是不特定的

B.物权是对世权，具有公开性，债权是对****，具有不公开性

C.物权具有优先性，债权具有平等性

D.物权能够对第三人产生效力

4、我国《保险法》规定我国保险公司的组织形式有(　 )。

A.股份有限公司

B.国有独资公司

C.国有股份有限公司

D.中外合资公司

5、动产拍卖的成交一般以(　 )为标志。

A.拍卖标的物财产所有权的转移

B.拍卖标的物实际占有的转移

C.拍卖过程中最高应价者的确定

D.拍卖合同的签订

6、(　 )是反映在一定时空状态下社会经济现象的综合数量和特性。

A.绝对指标

B.相对指标

C.平均指标

D.综合指标

7、下列对于钢材及其分类，说法正确的是(　 )。

A.在土建工程中，钢材是重要的建筑材料之一，包括用于其中的各种型材、钢板、管材和用于钢筋混凝土中的各种钢筋、钢丝等;钢材具有良好的技术性质，但其加工性能不佳

B.按照钢的化学成分可以分为碳素钢和合金钢;碳素钢中的成分除了铁和碳外，还含有在冶炼中难以除净的少量硅、锰、磷、硫、氧和氮等

C.按照用途不同，可以将钢分为结构钢、工具钢和特殊用途(如不锈钢、耐热钢、耐酸钢等)

D.按照脱氧程度不同，将脱氧充分者分为镇静钢(代号为Z)和特殊镇静钢(代号为TZ);脱氧不充分者分为沸腾钢(代号为F)：介于两者之间的称为半镇静钢(代号为B)

8、(　 )供水装置可节省动力电消耗，不需要设屋顶水箱，又能保证供水要求。

A.水泵供水装置

B.气压给水装置

C.变频调速供水设备

D.其他方式

9、工程项目也称(　 )，是(　 )的组成部分。

A.单项工程建设项目

B.单位工程单项工程

C.单项工程单位工程

D.单位工程建设项目

10、对于木材的力学性质，下列说法正确的是(　 )。

A.木材属于有机材料，由于木材本身组织结构的特点，其很多性质具有各向异性的特点，尤其是力学性质;如木材的各种强度，都具有明显的方向性

B.木材顺纹方向的抗拉强度、抗剪强度最大，横纹方向最小

C.木材顺纹的抗压强度最大，而横纹最小

D.木材的抗弯性很好，一般在使用中是顺纹情况，可以认为弯曲上方为顺纹抗压、下方为顺纹抗拉

　　参考答案：

1、B　2、AC　3、A　4、AB　5、B　6、D　7、BCD　8、C　9、A　10、ABD