房地产开发项目建议书
第十一章 效益评价
一、经济效益评价
1、评价方法说明:
1.1、“该项目”的经济效益评价是在通过对本市东北部的主要TOWNHOUSE项目的销售状况进行了调查,并参照了与“该项目”类似的经营单位经济效益的基础上做出的。
1.2、“该项目”建设内容主要为单体TOWNHOUSE和联体TOWNHOUSE,建成后全部销售,并由物业管理公司统一经营管理,配套设施自营。
1.3、效益评估贷币本位币为人民币。
2、“该项目”销售收入预算:
“该项目”可销售面积13。5万平方米,按6500元/平方米,销售收入总额为87750万元。
3、“该项目”总成本:
“该项目”的总成本,主要包括两部分:
3.1、固定成本:主要是地价款、前期工程费、建安工程费、综合费税、间接开发费、不可预见费等合计58580万元人民币。
3.2、经营成本:主要包括管理费用、财务费用、销售费用、贷款利息、人员工资、经营费用、水电燃料费等为8198万元。
4、“本项目”利润:
4.1、利润:利润=销售收入—总成本=87750万元—58580万元—8198万元=20972万元。
二、社会效益评价
“该项目”的开发建设,不仅有经济效益,亦有社会效益,其社会效益主要体现在:
1、“该项目”建设为北京温榆河流域提供了一定数量的TOWNHOUSE与旅游服务场所,满足了文化、旅游消费需要,对于繁荣首都经济,促进首都经济建设和城市发展,起了一定的推动作用。
第十二章 结论
一、北京XX古德房地产开发有限公司拟开发建设的顺义后沙峪项目,既加快了北京城市建设的发展,又满足了首都日益增长的物质文化生活需要。
二、经测算“该项目”在经济上是可行的。
从评价方案的分析可以看出,“该项目”具有较好的经济效益。
北京XX房地产开发有限公司
第十一章 效益评价
一、经济效益评价
1、评价方法说明:
1.1、“该项目”的.经济效益评价是在通过对本市东北部的主要TOWNHOUSE项目的销售状况进行了调查,并参照了与“该项目”类似的经营单位经济效益的基础上做出的。
1.2、“该项目”建设内容主要为单体TOWNHOUSE和联体TOWNHOUSE,建成后全部销售,并由物业管理公司统一经营管理,配套设施自营。
1.3、效益评估贷币本位币为人民币。
2、“该项目”销售收入预算:
“该项目”可销售面积13。5万平方米,按6500元/平方米,销售收入总额为87750万元。
3、“该项目”总成本:
“该项目”的总成本,主要包括两部分:
3.1、固定成本:主要是地价款、前期工程费、建安工程费、综合费税、间接开发费、不可预见费等合计58580万元人民币。
3.2、经营成本:主要包括管理费用、财务费用、销售费用、贷款利息、人员工资、经营费用、水电燃料费等为8198万元。
4、“本项目”利润:
4.1、利润:利润=销售收入—总成本=87750万元—58580万元—8198万元=20972万元。
二、社会效益评价
“该项目”的开发建设,不仅有经济效益,亦有社会效益,其社会效益主要体现在:
1、“该项目”建设为北京温榆河流域提供了一定数量的TOWNHOUSE与旅游服务场所,满足了文化、旅游消费需要,对于繁荣首都经济,促进首都经济建设和城市发展,起了一定的推动作用。
第十二章 结论
一、北京XX古德房地产开发有限公司拟开发建设的顺义后沙峪项目,既加快了北京城市建设的发展,又满足了首都日益增长的物质文化生活需要。
二、经测算“该项目”在经济上是可行的。
从评价方案的分析可以看出,“该项目”具有较好的经济效益。
北京XX房地产开发有限公司
-
和同学吵架检讨书(精选17篇)
在学习、工作或生活中出现了问题或过错后,为了避免再犯,我们要认真地反思检讨,请注意写检讨书的心态要端正。还是对检讨书一筹莫展吗?下面是小编帮大家整理的和同学吵架检讨书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。和同学吵架检讨书篇1尊敬的老师:您好!实在是...
-
餐饮合作协议书模板合集9篇
在不断进步的时代,男女老少都可能需要用到协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么写协议真的很难吗?以下是小编收集整理的餐饮合作协议书9篇,希望能够帮助到大家。餐饮合作协议书篇1甲方:______身份证号:______住所:______乙方:______身份证号:______住所:______...
-
土方工程承包协议书10篇
随着社会不断地进步,协议在生活中的使用越来越广泛,签订了协议就有了法律依靠。那么协议的格式,你掌握了吗下面是小编为大家整理的土方工程承包协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。土方工程承包协议书篇1发包人(以下简称甲方)___________承包人(以下简...
-
在工厂抽烟反省检讨书(精选10篇)
在学习、工作或生活中出现了过错后,为了表明自己悔改的决心,往往要写检讨书来自我悔悟,写检讨书尽量要写得深刻诚恳一些。相信大家又在为写检讨书犯愁了吧!以下是小编为大家整理的在工厂抽烟反省检讨书,希望能够帮助到大家。在工厂抽烟反省检讨书1尊敬的领导:您好!此...