南昌购房的注意事项有哪些
呆在南昌,是不是觉得每天上班公交难挤,旅游旺季出门都是人挤人,甚至连停止位都找不到。是有是有种想离开这里的冲动,逃离一成不变的生活。但是五年之后,如果你还留在这里,你会见证南昌翻天覆地的变化。下面来了解南昌购房注意事项。
南昌购房注意事项
1、五证不全的房子
开发商必须要有“五证”:
1、《国有土地使证》;
2、《建设用地规划许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建筑工程施工许可证》;
5、《商品房预售许可证》。
2、土地前身不好的楼盘
买房时要了解清楚楼盘之前是什么,特别是化工厂,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥、空气等等都已经被化学废气污染,对居住者的身心肯定是不利的。所以对于这类楼盘最好谨慎购买。
3、地王周边的房子
地王会拉高周边房子价格,对于这种地段都是城市未来重点规划的地方,而且地王往往和未来配套设施挂钩,而周边楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格范围内,这样相邻楼盘的价格肯定会被拉高,所以就算现在买的这类房子未来价格也很上涨。
4、价格遭到哄抬的楼盘
对于开发商利用虚假宣传、土地拍卖等信息哄抬房价,这类房子也要谨慎购买。
5、质量问题频出的`楼房
现在越来越多的房子出现质量问题,因为许多开发商为了赶工期,加快建房速度,会忽视房子质量。所以购房前,要了解清楚开发商信誉,楼盘现场状况,施工进度等等。
6、铁路和高架桥等噪声较大的房屋
随着城市发展,城市交通会不断密集起来,高架桥也不断增多,同时噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也会接踵而至。所以居住在这样的环境下,身心健康都会受到影响。
7、信誉不好的楼盘
有些开发商为了快速赚钱,出现手续不全、合同欺诈、强行交房、侵害业主权益的行为。对于这样事件出现不仅会影响售楼盘,也让已买的房子难以转手。所以购房者一定要理性。
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