福州房产证的办理流程详解
买了房,房产证怎么办理,房产证的办理都有哪些流程?下面是本站小编为你精心推荐的福州房产证办理流程,希望对您有所帮助。
福州房产证办理流程1、到开发商那里办理开具购房发票(如果面积有多、少都在这个时候办理好增补房款的手续)、开具产权证申请表等(办理时需提供购房合同原件、预售房发票、身份证等);
2、复印好产权证申请表、身份证等及购房全额发票,到福屿路产权交易中心二楼福州市住房专项维修资金部,办理维修资金缴纳手续,办理缴款单;
3、凭住房专项维修资金缴款单到建设银行网点缴款(出产权交易中心大楼门口的建行);
4、到福屿路产权交易中心三楼(在美景良晨后面的一栋大楼里),办理产权证收件手续,需要准备贷款合同原件、购房合同原件、身份证(购房合同业主是一人以上,需提供全部人员的),购房发票;特别提醒:这个手续排队的`人比较多,如果你们在9点左右才开始办2-5点的手续,可以先拿排队号,再去办2、3的手续,回来差不多;如果早于9点,估计来不及;
5、办好手续好后,12个工作日后凭产权证收件收据及身份证(须本人)到福屿路市产权交易中心三楼31-34号窗口领取缴款单(缴契税及其他相关费用),缴完款后(在二楼交通银行交),回三楼35-41号窗口开具发票并至35号窗口领取房产证。
福州办理房产证费用卖方需要缴纳:
1.国家手续费: 3元*每平方
2.个税: 成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房,那可以免缴)
买方需要缴纳:
1.国家手续费: 3元*每平方
2.产权登记费: 80元每套
3.配图费: 20元每套
4.土地证费: 20每套
5.增加产权人: 10元每人(一人以上多一人交10元)
6.契税:
A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%。
B.二套不论面积需要3%。
福州房产证补办流程1. 申领人携带户口簿到户口所在地派出所户籍窗口核对人口信息,审核无误后,采集人像信息、指纹信息;
2. 受理窗口受 理后直接打印《居民身份证申领登记表》;
3. 申领人在《居民身份证申领登记表》上签字确认,交纳证件工本费,领取《居民身份证领取凭证》和收费收据;
4. 30个工作日后本人携带《居民身份证领取凭证》到指定地点领取证件(申请办理加快证件的,10个工作日内由邮政快递按指定地点投递)。
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