常州房产证的补办方法技巧
有很多的人都会在房产证丢失之后就去补办房产证,但是不知道补办房产证的具体流程步骤。下面为您精心推荐了常州房产证补办技巧,希望对您有所帮助。
常州房产证补办方法1、权利人(申请人)凭有效证件到房地产管理处档案室查档;
2、凭查档后资料到武进日报报社登报声明遗失(遗失补证);
3、权利人(申请人)向当地房管所提出申请登记,并交验有关证件(遗失补证);
4、所在地房地产管理所进行材料收集整理、现场勘查、初审(遗失补证);
5、由房地产管理处房产权属登记服务中心复审、终审、缮证、发证(遗失补证)。
常州房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。
常州房产证办理方法(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的'历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
常州办理房产证的材料1、房产证办理需提供的资料有房屋购销合同原件及补充合同原件,商品房销售统一发票原件,房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写常州市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。
2、双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验)、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章以及完税凭证。
3、若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章、购房人单身、身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)、单身声明具结书。
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