北京补办房产证的方法技巧

在北京买一套房可是非常不容易的，因此房产证可得好好保管。但是总会有房产证丢失的情况，这时候就要补办房产证了。下面为您精心推荐了北京补办房产证的技巧，希望对您有所帮助。

　　北京补办房产证的方法

一、国有土地房产证遗失补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

二、个人房产证遗失补办流程

1、备件

申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。

2、备案查档

缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报查明

对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册

由测绘所勘丈、绘图。

档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准

6、缮证发证

若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证

　　北京补办房产证的材料

1、书面申请书原件;

2、申请人身份证明;

3、原售房单位出具的已领证说明原件(房改房，登记部门可以确认申请人已领取证书的除外);

4、已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的`书面证明原件;

5、刊登《证书遗失声明》的报纸原件;

6、登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)。

　　北京补办房产证的注意事项

1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件;

不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。

所有复印件材料均使用A4纸;

2、书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔;

3、申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问;

4、共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。

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