价格鉴证师分析考点:商业房地产价格鉴定方式
导语:狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。在此所指的主要是狭义的房地产,是国家政策许可的、个人可以投资的房地产。
商业房地产价格鉴定
甲法院在办理同一地区两家公司经济纠纷案件执行过程中,委托价格鉴证机构对抵债物XX大厦(商业用房)进行价格鉴定。该案例采用了收益法、成本和市场法。
关于XX大厦房地产的价格鉴定结论书
XX市中级人民法院:根据你院XX号价格鉴定委托书的委托,遵循独立、客观、公正的原则,按照规定的标准、程序和方法,依法对XX大厦房地产进行了价格鉴定。现将价格鉴定情况综述如下:
一、价格鉴定标的
本次价格鉴定标的为位于XX市朝阳北路2号的XX大厦。具体描述见XX大厦房地产价格鉴定技术报告。
二、价格鉴定目的'
为法院执行案件提供价格鉴定标的的价格依据。
三、价格鉴定基准日
1998年8月16日。
四、价格定义
价格鉴定结论所指价格是:鉴定标的在鉴定基日,采用公开市场价值标准确定的市场价格。
五、价格鉴定依据
(一)法律法规
1.《中华人民共和国价格法》;
2、《中华人民共和国成都市房地产管理法》;
3.《中华人民共和国担保法》;
4.《城市房地产抵押管理办法》;
5.国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》;
6.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》;
7.《XX市涉案物品价格鉴定管理办法》。
(二)委托方提供的有关资料。
市中级人民法院XX价格鉴定委托书;
2.物业位置示意图。
(三)鉴定方收集的有关资料。
市房地产市场信息;
2.现场勘察资料;
3.市场调查资料。
六、价格鉴定方法
收益法、成本法和市场法。
七、价格鉴定过程
我所接受委托后,成立了价格鉴定小组,制定了价格鉴定作业方案,通过现场勘察,确定采用收益法、成本法和市场法对标的进行价格鉴定。
-
河北2016年会计从业《财经法规》考试案例分析真题
河北2016年会计从业《财经法规》考试案例分析真题分享给大家,欢迎学习!更多内容请关注应届毕业生考试网!1、某公司2013年工作中存在以下情况:(1)会计人员A将工作中的知悉的商业秘密告诉了自己的好朋友,导致公司损失100万元。(2)会计人员B努力学习理论知识,抓住公司...
-
2016年人力资源管理师四级冲刺试卷
人力资源管理师考试考前复习是很关键的,以下是本站小编精心为大家整理的2016年四级人力资源管理师冲刺试卷,供参考学习,希望对大家有所帮助!1、测验在编制和使用时必须经过标准化的过程,包括的标准步骤有(BCDE)。A、对测验进行结构安排B、选定所需要的测验题C、抽...
-
2017年北京高级经济师考试时间及考试安排
导语:北京高级经济师考试时间定在2017年4月15日,关于考试安排及作答要求如下:根据北京人事考试网2017年北京高级经济师考试报名通知可知:2017年北京高级经济师考试时间2017年4月15日考试安排及作答要求考试日期:2017年4月15日9:00-12:00考试科目:经济理论与实务考试使...
-
初级经济师考试《金融》备考讲义:货币形态的发展演变
导语:当某些金属取得了固定的担当一般等价物的独占权时,一般价值形式就发展成了货币形式。我国是世界上最早使用纸币的国家,北宋时的交子、钱引,南宋时的会子,已是真正的纸币。第一节货币形态的发展演变导语:货币起源于商品,是商品交换发展的必然产物。货币是固定充当...