2017年房地产经纪人考试考前辅导
若想做一名合格的房地产经纪人,不仅要通晓房地产专业知识,而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧,才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁,才能在中介行业中使自己立于不败之地。以下是小编为大家搜索整理的2017年房地产经纪人考试考前辅导,希望能给大家带来帮助!更多精彩内容请及时关注我们应届毕业生考试网!
<单项选择题>
1.某居住小区总建筑面积为450000m2,用地面积为150000m2,住宅用地面积为75000m2,住宅建筑基底总面积为45000m2,该居住小区的住宅建筑净密度是( )。
A.0.30
B.0.60
C.3.00
D.6.00
2.假设名义年利率为r,计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天,其大小关系为( )。
A.r>r年>r月>r天
B.r
C.r=r年>r月>r天
D.r=r年
3.房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。
A.选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会
B.选择投资方案、寻找投资机会、评价投资机会、实施投资方案
C.寻找投资机会、选择投资方案、评价投资机会、实施投资方案
D.寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案
4.某房地产投资项目的'折现率为12%时,净现值为359万元;折现率为13%时,净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为( )。
A.12.19%
B.12.30%
C.12.70%
D.12.81%
5.某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值,上一年累计净现金流量为-4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为( )年。
A.2.50
B.3.50
C.4.00
D.4.50
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