注册会计师《财务管理》第一章阶段测试题
由于选择题命题难度大,因此不是所有选择答案都是很理想的。小编整理了相关的内容,欢迎欣赏与借鉴。
下列项目中,属于投资性房地产的有( )。
A. 已出租的建筑物
B. 出租给本企业职工居住的宿舍
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 企业拥有并自行经营的旅馆饭店
【考点】投资性房地产的特征与范围
【答案】AC
【难易程度】★
【解析】为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产。如:企业出租给本企业职工居住的房屋,企业拥有并自行经营的旅馆、饭店等不属于投资性房地产,选项B和D错误。
关于投资性房地产,下列说法中正确的.有( )。
A. 投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等
B. 已出租的建筑物是指企业拥有产权的,以经营租赁方式出租的建筑物,包括自行建造或开发活动完成后用于出租的房地产
C. 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
D. 一项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的,也不可以确认为投资性房地产
【考点】投资性房地产的特征与范围
【答案】BC
【难易程度】★
【解析】投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产,不包括机器设备,选项A不正确;一项房地产部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的,可以确认为投资性房地产,选项D不正确。
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