2017税务师《财务与会计》基础考点:融资租赁
导读:2017年税务师考试将于11月11日-12日举行,为了帮助大家更好复习,应届毕业生小编为大家整理《财务与会计》知识点:融资租赁
【内容导航】:
1.银行借款的种类
2.银行借款保护性条款
3.银行借款的筹资特点
【所属章节】:
本知识点属于《财务与会计》科目第四章第10讲筹资与股份分配管理(1)
【知识点】:融资租赁
1.融资租赁的主要特点
(1)出租的设备根据承租企业提出的要求购买,或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定;
(2)租赁期较长,接近于资产的有效使用期,在租赁期间双方无权取消合同;
(3)由承租企业负责设备的维修、保养;
(4)租赁期满,按事先约定的方法处理设备,包括退还租赁公司,或继续租赁,或企业留购。通常采用企业留购办法,即以很低的“名义价格”(相当于设备残值)买下设备。
2.融资租赁的基本形式
形式 | 含义(特点) |
直接租赁 | 直接租赁是融资租赁的主要形式,承租方提出租赁申请时,出租方按照承租方的要求选购设备,然后再出租给承租方。主要涉及承租人、出租人两方当事人。 |
售后回租 | 售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因,将自己资产售给出租方,然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。主要涉及承租人、出租人两方当事人。 |
杠杆租赁 | 租赁公司将购进的设备出租给承租方,用收取的租金偿还贷款,该资产的'所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产所有权则转移给资金的出借者。涉及承租人、出租人和资金出借人三方当事人。 |
3.融资租赁的租金计算
租金的构成 | (1)设备原价及预计残值,包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等,以及设备租赁期满后,出售可得的市价。 |
(2)利息,指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息 | |
(3)租赁手续费,指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润 | |
租金的计算 | 我国融资租赁实务中,租金的计算大多采用等额年金法。 等额年金法下,通常要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率,作为折现率。即:利率+租赁手续费率=折现率 【提示】等式的建立依据: 未来现金流入的现值=未来现金流出的现值 |
4.融资租赁的筹资特点
特点 | 理解 |
(1)无须大量资金就能迅速获得资产 | 在资金缺乏情况下,融资租赁能迅速获得所需资产。融资租赁集“融资”与“融物”于一身,融资租赁使企业在资金短缺的情况下引进设备成为可能。 |
(2)财务风险小,财务优势明显 | 企业无须一次筹集大量资金偿还。租金可以通过项目本身产生的收益来支付,是一种基于未来的“借鸡生蛋、卖蛋还钱”的筹资方式。 |
(3)筹资的限制条件较少 | 与股票、债券、长期借款等筹资方式相比,融资租赁筹资的限制条件很少。 |
(4)租赁能延长资金融通的期限 | 租赁的融资期限接近其全部使用寿命期限。 |
(5)资本成本负担较高 | 融资租赁的租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多,租金总额通常要比设备价值高出30%。 |
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