造价员考试辅导之工程项目投资与融资

1、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。

2、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。

3、吸收外资分为合资经营与合作经营。其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。

4、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。

5、银行贷款的发放应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

6、设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租。

7、资金成本是指企业为筹集和使用资金面付出的代价。

8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。

9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的'投资效益。

10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。

11、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。

12、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。

13、用于流动资产的投资称为流动资产投资。如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。

14、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。

15、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。

16、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。

17、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。