2017土地代理人考试《代理实务》练习题及答案
1. 地址变更登记的申请人是地址( )。
A.变更后的土地使用者
B.变更前的土地权利人
C.变更后的土地权利人
D.变更前的土地使用者
答案:A
2. ( )是关于土地用途变更登记的不正确叙述。
A.申请人应当提交由土地登记机关发㈩的土地证书
B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C.集体土地建设用地的用途发生变更的,申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
D.农村集体所有土地进行农业结构调整地,申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
答案:B
3. 不可以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。
A.国家机关用地
B.公寓大厦建设用地
C.军事用地
D.城市基础设施用地和公益事业用地
答案:B
4. ( )是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。
A.农村村民出租出卖住房后,一般可以再申请宅基地
B.农村村民出卖出租住房后,不得再申请宅基地
C.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨论通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准
D.出卖或出租建房用地的,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款
答案:A
5. 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的.,按照( )进行登记。
A.实际批准面积
B.实际使用面积
C.全村平均用地面积
D.当地规定的面积标准
答案:A 解析:[解析] 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定做出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。B项为1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止应登记的面积。
6. 相对于( )国有土地使用权而言,通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。
A.专拨
B.待批
C.特批
D.划拨
答案:D
7. ( )是土地登记机关进行注册登记的主要依据。
A.土地登记卡
B.土地登记审批表
C.土地共有使用权登记卡
D.土地归户卡
答案:B
8. 下列土地登记事项中,不可能发生的是( )。
A.原始登记文件可能出错
B.原始登记文件不会出错
C.土地登记人员审查疏忽或书写错误
D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案:B 解析:[解析] 原始登记文件是有可能出错的,且导致以后的土地变更登记很困难,因此登记资料的审查是十分重要的。
9. 土地登记机构一般设在( )。
A.各级政府
B.集体土地管理部门
C.人民代表大会
D.国土资源行政主管部门
答案:D
10. 下列关于土地登记代理人的说法错误的是( )。
B.需以机构的名义从事土地登记代理业务
C.最多受聘于两个土地登记代理机构
D.需经有关部门登记备案
答案:C 解析:[解析] 根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人只能受聘于一个土地登记代理机构,并以机构的名义从事土地登记代理业务。
-
2018年土地代理人考试《相关法律》练习题及答案
1、合同订立后,当事人一方法定代表人变动,原法定代表人所签的合同应视为【A】。A.有效B.无效C.变更D.重新签订2、债务人决定将合同的义务转让给第三人的,【D】。A.不需债权人同意B.不需债权人同意,但应通知债权人C.不需债权人同意,但应办理公证手续D.需经债权人同意...
-
代理的种类有哪些
代理有法定代理、委托代理与指定代理,这是根据代理权产生的根据不同进行的划分,也是我国《目法通则》对代理所进行的基本分类。下面我们一起来了解一下代理的种类!(一)法定代理1.法定代理的概念法定代理是指非依本人的意思而是依照法律规定直接产生的代理。如,依据...
-
2018年土地代理人考试《相关法律》单选题练习及答案
1、高度危险功课致人损害的平易近事责任属于()。A.无过错责任B.过错责任C.过错推定责任D.公允责任ABCD尺度谜底:a解析:高度危险功课致人损害的平易近事责任是一种典型的无过错责任。2、我国侵权责任的归责原则以()为主。A.无过错责任原则B.过错责任原则C.公允责...
-
2017土地代理人《相关法律》知识点:所有权的取得
所有权的取得,是指民事主体获得所有权的合法方式和根据。根据物权法定的基本原则,所有权的取得必须依法进行。我国《民法通则》第72条明确规定:“所有权的取得,不得违反法律规定。”显然,所有权的取得必须是合法取得,否则,不受法律承认与保护。所有权的合法取得方式可...