房产经纪人工作内容是什么
房产经纪人主要是要每天复盘,跟业主谈价,放网源吸客,跟进客人等。下面是小编整理的相关内容,欢迎阅读参考!
1、熟知新增楼盘,熟悉市场行情,对区域内的楼盘了如指掌,同时对自己手中优质的房源完全掌握熟记。
2、查看公司公告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。
3、了解同事们当天的代看情况,积极跟随同事们一道看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌。
4、每天必须认真按质清洗二十个房源,清洗任何房源必须与业主彻底交流,了解真实情况
5、回访过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)
6、下决定每天找寻一个新客户
7、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
8、每天必须尽量保证带两个客户看房。
9、每天必须即时跟进自己客户。
10、主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单张争取客源及房源。
11、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增。
12、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的“客户回访”工作。
13、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)
14、有时间到附近交易活跃的.社区兜客,及房地产售楼部门口吸收客源。
15、自己回访时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)
16、晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
17、业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻,令本身在这方面的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造“专家”形象。
18、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。
19、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)
20、心动不如行动,心勤不如手勤,嘴勤不如腿勤,主动出击,才能争取业绩。
21、牢记经纪人不是靠天吃饭,那是农民的思想,也不要报有侥幸取巧的心理,天道酬勤才是硬道理。
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房产经济人日常工作规划
无论是单位还是个人,无论办什么事情,事先都应有个打算和安排。有了工作计划,工作就有了明确的目标和具体的步骤,就可以协调大家的行动,增强工作的主动性,减少盲目性,使工作有条不紊地进行。同时,计划本身又是对工作进度和质量的考核标准,对大家有较强的约束和督促作用。...
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2017年房地产经纪人考试模拟真题及答案
一、单选题1.经工程质量监督单位核验,商品房的主体结构质量确属不合格的,商品房买受人()。A.无权退房,但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B.有权退房,并可要求房地产开发企业赔偿损失C.有权退房,但不得要求房地产开发企业赔偿损失D.无权退房,但房地产开发企业必须...
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