加拿大留学租房的情况分析
一、弄清楚加拿大租房类型
在加拿大,出租房房屋形式多样,主要包括:公寓、独立屋、半独立屋、镇屋和私人出租客房等等。根据个人喜好清楚自己是倾向于住高楼还是矮房;想住公寓还是 私人出租住宅;想独立租住,还是不介意和其他房客合租,等等。此外,对房屋所在地区、环境、公共交通、学校和公共服务机构有何要求,总共多少人居住,需要几间卧室,可承担多大租金的房子。
二、了解加拿大租房的租客和房东的权利与义务
通常来说,房东负责收租金;提供正常运作的必备厨房家电(包括:烹饪炉灶,冰箱,洗碗机)、供暖系统;确保房屋建筑安全使用性;负责房屋内损坏东西的维修 更换。租客需按时交付房租;妥善使用住房;注意房屋整洁;租房内东西损坏需及时通知并配合房东修理或更换;在租期到来准备搬家的一或两个月前,如有其他人 想来看房,房东需通知您,而您必须加以配合。
房客的'权力:
(1)房客有权留客住宿(非牟利的)
(2)如果房客的健康或安全因房屋问题受到危害,房客有权要求进行维修。 如果尝试两次无法接触房东或房东代表,并且在等候一段合理时间后仍没回音的话,房客可以自行处理事故,或找人进行维修。
(3)退租时要保持房屋以室内原有设施完好无损,在此前提下房客有权取回按金
(4)有权拒绝不合理加租 (一年应一次)
房客的义务:
(1)按时缴纳房租
(2)要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平
(3)房客或房客的客人损坏房屋设施,有义务负责修缮
(4)遵守租约其他规定
三、加拿大租房途径汇总
接下来是找房和看房。找房的途径很多,如:通过查找各类报纸(当地报纸、华人报纸、社区报等)的租房广告;拜访公共服务机构(图书馆、学校、慈善机构、便利店、社区中心等等)的广告布告栏;通过亲朋好友或同事的帮忙;通过房地产经纪或上租房网站。
一般来说都是租一个house里的一间room。网站里面还能根据离你希望所在地距离多远来排序,或者是价格等。如果对价格地理位置都满意之后,就可以和 房东预约时间去看房子。需要了解的方向有:房租多少,包含哪些(询问是否包含水费电费网费等),还有记得询问冬天是电暖还是烧油,因为如果需要分摊暖气费,烧油会比电暖贵非常多。
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