加拿大留学租房指南
留学租房是许多同学必须经历的事情。小编整理了加拿大留学租房指南,欢迎欣赏与借鉴。
1、在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。
2、租约一般是按年的,也就是说至少得租一年(也有按月算的)。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走。
3、签约,通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,宠物喂养的一些限制等。
4、在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。
5、签租约时要特别留心附加说明部分,需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约,房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。
6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的.财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。
7、作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。
8、在大多数省市,房租都是控制的。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。
9、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。
10、除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果想进入你租的房间,应提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意。
11、合同期满时,如不想续签,应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去,就要续签合同。房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。
12、当你准备搬家时,必须认真查看一下租约,然后再向房东发出通知。一般来说,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。
13、租金在加拿大属可退税的项目,政府每年会把退款发还给签租约的人,签租约的人不能独占该款项,应按比例分给各房友。
-
高中生申请加拿大留学情况分析
众所周知,加拿大留学没有全国统一的大学入学考试,高中12年级毕业后就可以直接申请大学。而申请大学成功与否主要取决于高中三年获得的学分及12U(大学预备课程,简称预科)的6科成绩。对于国际留学生来说,学生除了要有优异的高中三年成绩,还需要提供突出的英语成绩(最...
-
加拿大留学并非人人都适合上名校
留学如同世界杯般火热,随着高考成绩的发布步入了白热化阶段,根据有关统计,目前咨询加拿大留学异常火爆,而另一热门国澳洲由于签证收紧及院校倒闭逐渐见冷。面对异常火爆的场面,指出,加拿大目前是留学国中为数不多可以移民的国家,加拿大留学相关政策及资金担保政策相对...
-
加拿大留学办理签证有哪些基本流程
赴加拿大留学,办理加拿大留学签证时必经的过程,下面是小编为大家详细介绍加拿大留学办理签证的基本流程,欢迎大家阅读!1.准备资料使馆提供的资料准备清单只是大概清单,如果申请人仅仅按照那个清单准备资料并提交签证,大多数都会被拒签。所以要及时跟进使馆最新的政策...
-
加拿大留学必须知道的留学方案
加拿大政府准备要在未来十年招收国际学生人数翻一倍,在未来的留学生无论是在优惠政策还是在教育质量的选择上,无疑加拿大会成为他们最佳的国家选择。专家介绍加拿大留学的两种必不可少的留学方案;最省时:直接申请加拿大大学对中国学生的基础成绩很看重,在申请本科...