2017一级建造师考试工程法规复习点:建设工程代理制度
在建设工程活动中,通过委托代理实施民事法律行为的情形较为常见。因此,了解和熟悉有关代理的基本法律知识是十分必要的。下面是小编为大家带来的.关于建设工程代理制度的知识,欢迎阅读。
1.委托授权
被代理人A 代理人B(代理人的行为由被代理人负责)
代理人的行为后果由
被代理人和第三人承担和享有 已被代理人的名义
第三人C
B在代理权限范围内 以A名义与C进行民事活动 法律后果归A 合同当事人是AC――代理行为具有法律意义
2、代理分类: 委托代理:由委托人委托
法定代理:监护人(被代理人仅限于无民事行为、限制民事行为能力人)
指定代理:法院或有关机关指定.
(一)建设工程代理行为的设立
1、不得委托代理的建设工程活动 P14页
四种情形: 1)建设工程承包活动不得委托代理:
2)禁止全部转包
3)禁止肢解后以分包的名义转包
4)主体结构由总承包人完成
2、民事法律行为的委托代理 P14页
(二)建设工程代理行为的终止 P14
lZ301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任
l、责任承担:一般代理―――――A承担 (图例中)
转托他人复代理――事先同意或事后及时告诉====有权代理
但紧急情况例外(为保护A利益而转代理)
无权代理――没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效,不追认 不追认无效。
表见代理――∈无权代理,但有效C有理由相信B有权代理(盖章的空白合同书)
默示代理――∈有权代理―A知道B无权代理,但不否认==同意==A承担后果
2、连带责任: 授权不明――AB连带责任
BC串谋―――连带责任
C故意――C知道B无权代理,但仍与B实施民事活动.给他人造成损失
―BC连带责任
违法代理―――B知道代理事项违法但仍代理,或A知道B行为违法不反对
的――AB连带责任
3.什么是连带责任:权利人找谁承担到可以 【案例】P17
【真题示例】
1.某施工设备经销商规定其业务员按合同价5%提取奖金。业务员王某在与施工企业洽谈时提出,合同定价遵守公司规定,但王某本人按每台50元补贴施工企业。施工企业表示同意,遂与王某签订了订货合同,并将获得的补贴款人账。王某行为的法律 定性是( )。
A.合法行为 B.无权代理 C.不正当竞争 D.滥用代理权
2.被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失,应( )。
A.由被代理人向第三人承担责任,代理人承担连带责任
B.由被代理人独自向第三人承担责任
C.由第三人自己承担损失
D.由代理人独自向第三人承担责任
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