2017房地产估价师考试测试题及答案
1、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )。
A、基准地价
B、政府定价
C、评估价
D、按国家规定确定的最低价
2、房屋转租期间,原租赁合同发生变更、解除或终止,转租合同( )变更、解除或终止。
A、也随之相应
B、无需
C、由原出租人决定是否
D、由原出租人与转租人共同协商议定是否
3、《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度。
A、评估
B、成交
C、协议
D、核定
4、共有房地产的《房地产权证》由( )收执。
A、共有人共同
B、共有人分别
C、权利人推举的持证人
D、房地产主管部门指定的共有人
5、某房主用同一房地产作抵押贷款,先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同,工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款,处分抵押物时,银行受偿顺序为( )。
A、三家银行按贷款额分摊
B、工商行一建行一交行
C、建行一交行一工商行
D、工商行一交行一建行
6、设立房地产中介服务机构,必须向( )申请注册登记,领取营业执照,方可开业。
A、房地产管理部门
B、工商行政管理部门
C、土地管理部门
D、建设管理部门
7、某公司拟出租其建成的写字楼,其租金应由( )确定。
A、出租方
B、承租方
C、房地产管理局
D、租赁双方
8、设立房地产中介服务机构,必须向( )申请设立登记,领取营业执照,方可开业。
A、房地产管理部门
B、工商行政管理部门
C、土地管理部门
D、建设管理部门
9、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时,应申请房屋( )登记。
A、他项权利
B、转移
C、所有权初始
D、变更
10、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。
A、建设施工许可证
B、建设用地规划许可证
C、预售许可证
D、建设工程规划许可证
11、豪华住宅用地的.土地使用权出让的最高年限为( )年。
A、40
B、50
C、66
D、70
12、处分抵押房地产所得金额,应首先( )。
A、扣除土地出让金
B、支付处分抵押房地产的费用
C、偿还抵押权人债权
D、扣除抵押房地产应缴纳的税款
13、房地产开发项目竣工,经( )后,方可交付使用。
A、检查质量
B、验收合格
C、建设单位认可
D、办理产权登记
14、共有房地产的房地产权证由( )收执。
A、共有人共同
B、共有人分别
C、权利人推举的持证人
D、房地产主管部门指定的权利人
15、房屋产权总登记、验证、换证,应当由( )发布公告。
A、县级以上地方人民政府
B、当地房地产管理部门
C、当地建设行政管理部门
D、当地房屋产权监理处
1、A 2、B 3、C 4、D 5、A 6、C 7、A 8、C 9、A 10、A 11、A 12、C 13、C 14、D 15、B
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房产估价师考试《制度与政策》全真模拟试题带答案
1.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围,是在()实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。A.城市规划区内国有土地上B.城市规划区内集体土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市建成区内集体土地上2.拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议...
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房地产估价师制度与政策备考复习题
我们学习中虽然苦,有许许多多的挫折,困难,等待着我们,所以我们要勇敢的面对困难,挑战困难,永不言败,那么成功离我们就不远了。应届毕业生考试网小编为大家搜索整理了房地产估价师制度与政策备考复习题,希望对大家备考有所帮助。多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答...
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2016房地产估价师考试案例分析演练题
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房地产估价师《经营与管理》专项试题与答案
1、房地产投资的()特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。A.能够得到税收方面的好处B.易于获得金融机构的支持C.能抵消通货膨胀的影响D.提高投资者的资信等级标准答案:c2、我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目...