2016注册房地产估价师历年试题与解析
2016年房地产估价师考试时间已确定为2016年10月15、16日,为了帮助大家能顺利备考房地产估价师考试,下面本站小编为大家带来2016注册房地产估价师历年试题与解析,供大家参考学习,预祝考生备考成功!
1、真题:职业道德调节要求房地产估价师人员在估价活动中应以( )去支配自己的行为。
A、法律法规
B、掌握的知识
C、技术规范
D、内心的良知
【标准答案】A
【解析】本题考的就是注册房地产估价师的权利和义务,注册房地产估价师应当遵守法律、法规、行业管理规定和道德规范的要求。
下面我们一起来温习一下详细内容:注册房地产估价师应当履行下列义务
(一)遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范;
(二)执行房地产估价技术规范和标准;
(三)保证估价结果的客观公正,并承担相应责任;
(四)保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密;
(五)与当事人有利害关系的,应当主动回避;
(六)接受继续教育,努力提高执业水准;
(七)协助注册管理机构完成相关工作。
2、真题:王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册,需要接受继续教育( )学时。
A、30
B、60
C、120
D、150
【标准答案】C
【解析】本题考查的是房地产估价师继续教育接收继续教育的时间为120学时,必修和选修各为60学时。
下面我们一起来温习一下详细内容:注册房地产估价师继续教育实施办法(暂行)
第一条 为了不断提高注册房地产估价师的职业道德水平和专业胜任能力,加强注册房地产估价师继续教育的组织管理,根据《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)和有关专业技术人员继续教育政策规定,制定本办法。
第二条 注册房地产估价师继续教育是注册房地产估价师持续执业的必备条件之一。注册房地产估价师有义务接受并按要求完成继续教育,注册房地产估价师所在单位有责任督促本单位注册房地产估价师按要求接受继续教育。
第三条 注册房地产估价师在每一注册有效期内应当接受120学时的继续教育。继续教育分为必修课和选修课,必修课和选修课各为60学时。
第四条 中国房地产估价师与房地产经纪人学会(以下简称中房学)组织实施各为30学时的必修课和选修课的继续教育。
其余各为30学时的必修课和选修课的继续教育,由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施,中房学负责指导。
第五条 必修课学时通过下列方式取得:
(一)参加继续教育培训;
(二)讲授继续教育培训课程;
(三)参加房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织主办的估价相关研讨会、经验交流会;
(四)在房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织主办的刊物、网站、编写的著作上发表估价相关文章、估价报告,或者参与其组织的估价相关材料的编写;
(五)参加全国房地产估价师执业资格考试大纲、用书编写以及命题、审题、评卷;
(六)其他方式。
上述方式中,第(五)种方式计入全国必修课学时。其余的方式中,由国务院建设行政主管部门或者中房学认可的,计入全国必修课学时;由省级房地产行政主管部门认可的,计入地方必修课学时。
第六条 选修课原则上采取非集中面授方式,学时通过下列方式取得:
(一)参加网络继续教育;
(二)完成房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织立项的估价相关科研项目;
(三)参加房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织开展的估价行业调研、检查、案件查处以及估价报告评审、鉴定;
(四)向房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织提交估价行业发展、制度建设等建议被采纳或者认可;
(五)参加房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织主办的座谈会以及境内外考察、境外培训;
(六)在公开刊物上发表房地产估价相关文章,公开出版房地产估价相关著作;
(七)在高等院校房地产估价相关专业进修学习并取得相关证书;
(八)其他方式。
上述方式中,第(六)种方式计入全国选修课学时,第(七)种方式计入地方选修课学时。其余的方式中,由国务院建设行政主管部门或者中房学认可的,计入全国选修课学时;由省级房地产行政主管部门认可的,计入地方选修课学时。
第七条 继续教育学时按照下列标准计算:
(一)参加继续教育培训、网络继续教育的,按照实际接受培训的时间计算,每45分钟为1学时;讲授继续教育培训课程的,按照实际授课学时乘以4计算。
(二)参加估价报告评审、鉴定的,评审、鉴定1次按照10学时计算。
(三)下列方式按照每人每次30学时计算:
1、完成估价相关科研项目(限前10名完成人);
2、参加估价行业调研、检查、案件查处;
3、参加估价相关研讨会、经验交流会、座谈会以及境内外考察、境外培训;
4、发表估价相关文章、估价报告等(限前3名作者);
5、编写估价相关著作、材料(限前10名编写人员);
6、参加全国房地产估价师执业资格考试大纲、用书编写以及命题、审题、评卷;
7、提交估价行业发展、制度建设等建议被采纳或者认可(限前5名建议人);
8、在高等院校房地产估价相关专业进修学习并取得相关证书。
第八条 学时计算不得重复。
必修课学时修满后超出的学时,可以计入选修课学时,但选修课学时修满后超出的学时不能计入必修课学时。
办理跨省级变更注册的注册房地产估价师,在转出省、自治区、直辖市取得的继续教育学时,转入省、自治区、直辖市应当予以认可。
第九条 继续教育实施单位应当根据其负责范围内需要参加继续教育培训的人数,合理安排培训班数量,制定年度继续教育培训计划并及时公布,供注册房地产估价师查询和选择参加。
年度继续教育培训计划应当包括每个培训班的时间、地点、学时、对象范围、主要内容、收费标准等。
第十条 继续教育实施单位应当保证继续教育培训效果和质量,合理控制培训班规模。
第十一条 继续教育培训内容应当具有先进性、针对性和实用性,主要包括:
(一)房地产估价师的职业道德和社会责任;
(二)估价相关法律、法规、政策、标准规范和指导意见;
(三)国内外估价行业发展动态;
(四)估价理论、方法、参数研究和应用的新进展;
(五)估价实务中的热点、难点和案例剖析;
(六)估价的新兴业务;
(七)计算机、网络等技术在估价领域的应用;
(八)房地产市场调查、分析和研究;
(九)估价相关的建筑、规划、不动产登记、会计等知识。
全国必修课的培训内容侧重房地产估价相关法律、全国性法规、政策、标准规范、指导意见以及行业发展的共性问题等;地方必修课的培训内容应当结合当地实际,侧重地方性法规、政策、标准规范、指导意见以及当地行业发展的热点问题等。
-
2017年房地产估价师《制度与政策》测试题
1、某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。()2、一般来说,不宜直接使用实际成...
-
2017房地产估价师《制度与政策》模拟练习及答案大纲
1、根据业主大会的授权,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的()。A.物业管理合同B.物业服务合同C.前期物业服务合同D.后期物业服务合同标准答案:B解析:根据业主大会的授权,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。2...
-
2017房地产估价师《制度与政策》模拟题及答案
1、业主委员会是业主大会的()。A.决策机构B.执行机构C.监督机构D.联合机构【正确答案】:B【答案解析】:参见教材P213,业主委员会是业主大会的执行机构。2、房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。A.土地使用权出让合同签订B.土地使用权出...
-
房地产估价师《制度与政策》单选预测试题
考生要巩固知识点,强化练习。下面是小编分享的房地产估价师《制度与政策》单选预测试题,欢迎大家练习!1.()年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。A.1949~1955B.1956~1965C.1966~1978D.1978~1991...