2017房地产估价师《理论与方法》备考题及答案
不放过每一个知识点,尤其对容易混淆的东西要下更大工夫搞清楚,基础要牢固。以下是2017年房地产估价师《理论与方法》备考习题,想了解更多相关信息请持续关注我们考试网!
1.他物权是指所有权以外的仅在一定限度内对物进行支配的权利,所以也称为( )。
A.用益物权 B.担保物权
C.定限物权 D.典权
2.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的超额利润,而土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是( )。
A.垄断地租 B.绝对地租
C.级差地租 D.超额地租
3.地租是地价的基础,对于永久租期的'土地,若每年取得地租额为定值A,报告期初的土地价格为P,且贴现率为i(i不变),则地租与地价的关系为( ),其中R为地租,£为t年。
A.P:(1+i)R B.P=(1+i)R
C.P=i/A D.P=A/i
4.( )是由伯吉斯于1925年对芝加哥城市与土地利用空间结构分析后总结出来,并提出了中心商务区(CBD)的概念。
A.中心地理论 B.多核心理论
C.同心圆理论 D.环状理论
5.( )的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯,其理论核心就是通过对运输、劳动及集聚因素相互作用的分析和计算,找出工业产品成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。
A.地域空间利用结构理论 B.中心地理论
c.农业区位理论 D.工业区位理论
6.杜能理论认为,市场上农产品的销售价格决定农业经营的产品和经营方式,农产品的销售成本为生产成本和运输成本之和,而运输费用又决定着农产品的总生产成本,其关系可表示为( )。
A.P=V+E+T B.P=V-E+T
C.P=V-E-T D.P=V+E-T
7.著名的‘‘杜能圈’’有6种不同的耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,每个区域都以城市为中心,围绕城市呈同心圆状分布,第四圈为( )。
A.自由农作 B.草田轮作区
c.谷物轮作区 D.林业区
8.中心地是指对于一个区域而言的中心点,而某一中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平是指( )。
A.需求门槛 B.需求范围
c.销售需求 D.销售范围
9.若供给价格弹性系数小于l,说明该种商品供给( );若供给价格弹性系数大于l,则说明该种商品供给( )。
A.缺乏弹性,富有弹性 B.富有弹性,缺乏弹性
C.缺乏弹性,缺乏弹性 D.富有弹性,富有弹性
10.每一个企业或个人作为土地需求者,都会从自己的角度对不同土地作出自己的估价,并按边际产出等于相应的地租来决定对不同区位土地所愿意支付的最高地租,这一地租即为( )。
A.市场地租 B.报价地租
C.边际地租 D.级差地租
1.C 2.B 3.D 4.C 5.D 6.C 7.B 8.A9.A 10.B
-
2015年房地产估价师《制度与政策》练习题及答案
1、建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括()。A.当事人的名称和住所B.土地界址、面积C.宗地平面界址图D.开发投资强度E.市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件正确答案CE2、房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括()。A.估价方法选用B.估价结果确...
-
2017房地产估价师考试综合分析题练习及答案
资料(一)2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2,套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月,房屋通过竣工验收。经实测,刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为0.25。2007年5月,房屋交付给刘某。2007年6月,刘某领取了房屋所有...
-
房产估价师开发经营与管理模拟试题
1.房地产的()是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。A适应性B对专业管理的的依赖性C位置的固定性D相互之间的影响性答案:C解析:位置的固定性也称不可移动性,是房地产投资最重要的一个特性2.某投资...
-
房地产估价师考试《制度与政策》判断题精选
在房地产估价师考试中,经常会有判断题,下面小编为大家带来了房地产估价师考试《制度与政策》判断题,欢迎大家阅读,希望能够帮助到大家。1.因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。()答案:√解析:房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到...