浅析2015年房地产评估师挂靠风险

中国的房地产估价师与国外的估价师在执业规则、技术规范、素质要求、行为操守上有较大差异，无论是美国模式，还是香港模式，中国都在学习，但仍需加速发展方能适应世界房地产价格估测行业的步伐。

从行业管理上看，土地估价行业垄断沿袭时间较长，进入门槛较高，技术体系的更新较慢。房地产估计发展变化较快，房地产估价知识体系更新虽较快，但被某些不同技术派别的权威人士所影响，一会学习美国模式，一会学习香港模式(实际为英国模式)，行业的发展受到影响，并没有确立适合中国现状发展的路线。

一般而言，房地产评估师挂靠风险问题主要表现在责任风险、违约风险、置业风险三大方面，而对这三方面的风险问题具体解释如下所示：

　　1.违约风险：很多时候，因为很多的客观原因会导致违约风险的.产生(比如我们的单位倒闭了，挂靠人员的证件丢失了)。为了防止这方面风险问题的出现，小编建议大家在选取单位挂靠的时候一定考虑好其实力情况，在作相关分析。

　　2.置业风险：出现这样的风险很可能就是之前挂靠了名声比较差的估计公司，而且进一步的影响了自己的名声。解决这个问题最好的做法就是选择比较名声好一点的估计公司，出几份较好的估计报告，这对建设发展是非常有利的。

　　3.责任风险：这方面主要是估计的不准确，高估或者低估，这样的严重的话将追求相关的刑事责任的。规避这样的风险问题的话，小编建议还是不要进行签字，这样也就不存在所谓的责任风险问题了。

综上为房地产评估师挂靠面临的三大风险浅谈，当然在实践过程中还需要更大程度的理解和掌握相关的挂靠知识，这将是极好的。