2016房地产估价师《制度与政策》精选习题答案
单项选择题
1、最低收入家庭住房保障原则上以( )为辅。
A、实物配租B、租金核减C、发放租赁补贴D、实物配租和租金核减
2、下列用地中,不宜划拨供给的是( )。
A、部队伙房建设用地B、工商管理所办公楼建设用地
C、上市公司保卫科值班室建设用地D、科技博物馆扩建项目建设用地
3、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。
A、2~3B、3~4C、4~6D、6~10
4、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地,由( )向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请。
A、全民所有制企业B、农村集体经济组织
C、联营企业D、农村集体经济组织或联营企业
5、铁路、公路建设需要征用的土地( )申请批准、办理征地手续。
A、不得分段B、应当分段C、可以分段D、任意分段
6、房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由( )估价机构评估。
A、一家B、两家C、三家D、多家均可
7、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是( )。
A、县级以上地方人民政府
B、县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
C、县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门
D、市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
8、房地产开发企业资质按照( )分为一、二、三、四等四个资质等级。
A、注册资本B、营业利润C、高级职称人员数量D、企业条件
9、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是( )。
A、转让利润B、市场影响C、产权是否清晰D、被拆迁人的'利益
10、在正式编制城市总体规划前,可以由( )组织制定城市总体规划纲要。
A、市人民政府B、市人民政府城市规划行政主管部门
C、市人民政府土地行政主管部门D、城市建设局
答案:1D 2C 3D 4C 5C 6A 7B 8D 9D 10A
1、县级人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由( )核发选址意见书。
A、县人民政府B、县人民政府城市规划行政主管部门
C、上一级人民政府D、上一级人民政府城市规划行政主管部门
2、在正常使用下,房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。
A、5B、4C、3D、2
3、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给( ),并由其预付定金或房价款的行为。
A、购房者B、承购人C、预买客户D、潜在客户
4、商品房预售人应当在签约之日起( )天之内持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A、10B、20C、30D、40
5、房屋租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订的合同中明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定,租赁期限不能超过( )年。
A、10B、15C、20D、30
6、房地产抵押时,抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以( )为准。
A、登记记载的内容B、抵押合同为准
C、抵押合同与抵押内容的共同点D、重新签订抵押合同,再重新进行抵押登记
7、因土地使用权届满,权利人需要到登记机关办理( )。
A、转移登记B、变更登记C、初始登记D、注销登记
8、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在( )m以上部位计算建筑面积。
A、1.80B、2.00C、2.20D、2.50
9、房地产估价师执业资格考试,由( )负责。
A、建设部B、国务院建设行政主管部门和人事行政主管部门
C、国务院建设行政主管部门D、国务院人事主管部门
10、从事房地产经纪活动的基本条件是( )。
A、取得房地产经纪人协理从业资格B、取得房地产经纪人执业资格
C、取得房地产经纪人员相应执业资格证书D、取得房地产经纪人执业资格并经注册生效
答案:1B 2A 3B 4C 5C 6A 7D 8C 9B 10A
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2015年房地产估价师《制度与政策》预测题(5)
1、给排水室内部分表示一栋建筑物的给水和排水工程,其施工图的组成主要包括()。A.给排水平面图B.纵断面图C.系统轴测图D.节点详图2、根据石材的生成条件,按地质分类法可将其分为()。A.石英岩B.岩浆岩C.沉积岩D.变质岩3、办理托收承付结算的款项,只能是商品交易的`...
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2017房地产估价师考试《制度与政策》预测押题训练
1.下列企业或机构中,不属于房地产业的是()。A.房地产开发企业B.房地产估价机构C.物业服务企业D.建筑施工企业【答案】D【解析】本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括开发经营、房地产中介服务、物业管...
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2017年经营与管理专项训练题
引导语:经营的本质是创造,经营就是从无到有、从小到大、从不发展到发展、从不安定到安定的创造过程。以下是小编整理的2017年经营与管理专项训练题,欢迎参考!多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号,全部...
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房地产估价师制度与政策判断题专项练习
1.城市房屋拆迁估价,是指为确定被拆迁房屋的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。(对错正确答案对,2.集体土地上的拆迁行为按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。(对错正确答案错,3.一幢房屋,其价值仅受建筑结构...