2017年房地产估价师初级专业基础题
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1、每一个需要安置的农业人口的'补偿费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 。
A.1至4
B.4至6
C.4至8
D.6至8
答案:B
2、受理拆迁估价技术鉴定后,估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组,处理拆迁估价技术鉴定事宜。
A 、1人
B.3 人
C.5人
D.7人
答案:B
3、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级,其中四级资质注册资本应在( ) 万元以上
A、100
B.800
C.2000
D.5000
答案:A
4、批准临时建设和临时用地的使用期限,一般均不超过( )年。
A、1
B.2
C.3
D.4
答案:B
5、建设工期超过1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的( )。
A、20%
B.30%
C.40%
D.50%
答案:B
6、建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
答案:C
7、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原土地使用者使用20年后转让,受让人的使用年限只有( )年。
A、20
B.30
C.40
D.70
答案:B
8、房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以( )作为缴纳税费的依据。
A,成交价格
B.正常市场价格
C.评估价格
D.双方协商价格
答案:C
9、某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为( )。
A.三家银行按贷款额分摊
B.甲-乙-丙- 丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
答案:D
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