二建建筑工程高频考点盘点

引导语：建筑工程“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。以下是小编整理的二建建筑工程高频考点盘点，欢迎参考!

　　建设项目投资

从投资者的角度讲，建设项目投资亦称建设工程造价。是指建设项目从筹建到竣工交验及试运行所需的全部费用。一般包括以下八个部分：

(1)建筑工程费;

(2)设备购置费;

(3)设备安装费;

(4)工具、器具及生产家具购置费;

(5)其他工程费;

(6)预备费;

(7)固定资产投资方向调节税;

(8)建设期投资贷款利息。

从承包商的角度讲工程发承包价格，俗称建筑安装工程造价。

一个建设工程项目通过立项、审批等相应程序后，主要工作就是编制招标文件、招标、合同签订、施工管理、竣工验收与移交五个阶段。针对不同阶段的`工程造价，在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中分别称之为：

招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。

　　单位工程施工组织设计的编制依据

(1)与工程建设有关的法律、法规和文件，国家现行的有关标准和技术经济标准;

(2)工程施工合同或招标投标文件;

(3)工程设计文件;

(4)工程施工范围内的现场条件、工程地质及水文地质、气象等自然条件;

(5)与工程有关的资源供应情况;

(6)工程所在地行政主管部门批准文件、建设单位对施工要求;

(7)施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。

　　施工组织设计编制原则

(1)符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求;

(2)积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和新设备;

(3)坚持科学的施工程序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标;

(4)采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工;

(5)与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。

　　单位工程施工组织设计内容

(1)编制依据、

(2)工程概况、

(3)施工部署、

(4)施工进度计划、

(5)施工准备与资源计划、

(6)主要施工方法、

(7)施工现场平面布置图、

(8)主要施工管理计划(进度、质量、安全、环境、成本、其它)。

　　项目管理组织机构形式的因素

(1)工程项目的规模;

(2)复杂程度;

(3)专业特点;

(4)人员素质;

(5)地域范围。