如何正确认识工程总承包
从2015年至今,工程总承包一直在建筑业内翻滚,跟随国家的政策不停变更,那么建筑业还是有很多人对“工程总承包”一次不是特别了解,认识还是比较模糊的,今天应届毕业生考试网小编为大家整理了一些资料,关于如何正确认识工程总承包?
市场需求+政策助力,推动了工程总承包的形成与变迁。回顾历史,展望未来,赢在当下。
一、工程总承包并非“设计+施工”
建市[2003]30号文中关于工程总承包的定义为:工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。
从概念可以看出,工程总承包可以是全过程的承包也可以是若干阶段的承包。但是设计总承包和施工总承包并不能算是工程总承包,因为他们不是“若干阶段”的承包。“若干阶段”的.承包可以有不同的组合,可以前伸或后延;前伸到可行性研究和项目建议书,乃至项目投融资、策划等,后延到产品的销售、物业管理、回收资金等。
二、工程总承包方式及利弊分析
(一)常见的工程总承包方式
工程总承包的主要方式有:设计采购施工总承包(EPC)、交钥匙工程总承包(LSTK)、设计建造工程总承包(DB)、设计采购总承包(EP)、采购施工总承包(PC)。不同的承包方式,参与项目实施过程中的不同环节。
表1不同总承包模式所承担的工作内容
(二)工程总承包方式的优点
对于业主而言,若采用EPC、LSTK以及DB模式,业主只需和一个工程总承包商签订合同,若采用EP、PC模式,则业主也只需要和两个承包商签订合同,承包商数量少,而且合同关系简单,业主只需负责整体的、原则的、目标的管理和控制,减少了协调的时间和费用;
采用工程总承包的方式,工程质量事故责任明确,一旦有不良事故发生,可减少业主和承包商之间的纠纷;工程总承包一般采用总价合同,基本上不用再支付索赔及追加项目费用,项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。
对于承包商而言,业主介入项目的程度比较浅,总承包商活动的机会比较多、空间比较大,有利于调动总包商的积极性,充分发挥总承包商的主观能动性;
总承包商负责项目的全过程或若干阶段,有利于保证工程建设各环节的连续性,减少责任盲区,有利于控制项目进度和施工成本,保证业主既定的项目总目标的实现。
(三)工程总承包方式的缺点
业主主要通过总承包合同对承包商进行监管,对工程实施过程参与程度较低,整体控制力度也随之降低,因此业主选择的工程总承包商的能力直接决定了项目的质量;承包商在工程总承包模式中承担了更多的项目风险,若总承包商在项目管理、项目履约等方面管理不当,则可能会带来较大的亏损。
-
2016二级建造师《施工管理》考试冲刺题与答案
1.“费用目标”对业主而言是()目标。A.成本B.预算C.投资D.收益2.业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程,在设计准备阶段的工作是()。A.编制设计任务书B.编制项目建议书c.编制可行性研究报告D.施工图设计3-项目管理的目标能否实现的决定性因素是项目管理...
-
2018年二级建造师施工管理摸底试题及答案
一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)1、下列行为中,属于委托代理的是()。A.转包工程B.肢解分包C.请律师代为诉讼D.分包商完成主体结构施工2、施工总承包单位承包建设工程后的下列行为中,除()以外均是法律禁止的。A.将承包的工程全部...
-
2023二级建造师《法规知识》预习题
在日常学习和工作中,我们最熟悉的就是练习题了,学习需要做题,是因为这样一方面可以了解你对知识点的掌握,熟练掌握知识点!同时做题还可以巩固你对知识点的运用!什么样的习题才能有效帮助到我们呢?以下是小编收集整理的2023二级建造师《法规知识》预习题,供大家参考借鉴...
-
二建法规备考试题
二级建造师只能在省内通用,出省就不能用了。想要报考的朋友可要注意啦!下文是为大家精选的二建法规备考试题,欢迎大家阅读。1.下列法律中,属于宪法相关法的是()。A.《民族区域自治法》B.《民法通则》C.《公司法》D.《城乡规划法》【答案】A【解析】本题考核的是宪...