业主委员会成立发言
这种发言和领导在单位讲话不一样。业主来自不同单位,人们交头接耳,场面热烈而秩序散乱,所以讲话不宜太空太长,寒暄几句后就要讲些小区实际的、紧迫的事情,以吸引眼球和耳朵。注意在会上尽量不要谈太多业主普遍的不良行为(如乱扔垃圾、草地狗屎、楼道杂物、乱搭乱建等),这些要慢慢规范管理,你刚上来就批评业主会失去亲和力,给自己树敌。也尽量少谈物管公司的不是,以免把会议变成批斗会,一时也解决不了什么实际问题,以后和物管公司专门开会再提。(对物管公司既要监督又要配合,坚持原则而态度谦和。)业主委员都是业余帮助配合管理小区,时间精力有限,尽量维持小区管理稳定发展为业主委员会工作之要义,除非忍无可忍,不要动不动就扬言炒掉物管公司。
我帮你写个框框:
各位业主,各位芳邻,大家晚上好!
值此辞旧迎新之际,经过业主的选举、市物业管理处批准(备案),我们XXX小区业主委员会今天正式成立了!业主委员会的成立,标志着我们小区物业管理的完善和成熟;标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径;标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段!
作为业主委员会主席,我代表业主委员会全体委员向全体业主承诺:我们要加强对物业管理政策和有关规定的.学习,提高参与物业管理的水平,认真履行职责,加强监督,使业主委员会成为真正代表小区全体业主利益的组织!
下面,我谈谈业主委员会2005年工作计划和近期主要工作安排:
(**注意:年度工作计划,应该以文稿形式公示于众,列出小区各方面工作的内容、方法、时限等,但在这次会上只提个概要,把年内要办的几件有关业主的实事重点说一下**)
近期主要工作安排:
(**主要是:一、委员会办公地点,各个委员的工作分工情况,联系方式等。二、委员会近期的事物性工作,如业主意见调查收集、统计分析情况;与物管公司委托合同签定情况;三 、小区迫切需要解决的问题,罗列1、2、3。。谈谈问题产生的原因,症结何在,问题责任人是谁(是政府有关部门、开发商、物业公司、业主自身或其他单位个人),重点谈你们业主委员会就此问题做了哪些工作,碰到了什么困难,下一步准备如何解决,解决到什么程度,什么时间内解决等等。**)
最后,希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作,把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们,切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起,监督、配合物业管理公司,共同提高小区的物业管理质量,搞好小区各方面的建设,美化、净化我们小区,使我们能够在小区内安居乐业,使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。
谢谢大家!
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