欧洲买房移民注意事项

与国内同等买房价格，却享受不同等质的生活品质，买房移民一步到位！无需语言、学历、经商背景以及资金来源的要求，更没有痛苦的“移民监”的强制要求，欧洲“绿卡”可以通行申根26国，还可以享受与当地居民一样的子女免费教育和社会医疗福利等，以其宽松的移民条件，低门槛的资金要求，成功吸引了中国投资者前去考察、移民。

那么是盲目跟风还是慎重了解，小编建议咨询强大实力，良好信誉，专业服务的移民中介尤为重要，下面为大家整理一下买房移民需要知道的注意事项：

一、买房移民项目是否有法律保障。

目前欧洲移民项目繁多，每个国家推出的政策都不一样，而有些国家虽然一直不断传出买房移民政策的消息，但官方的政策并未正式发布。所以，如果希望通过买房的途径来实现移民的目的，首先应该准确了解其官方是否正式出台了相关的政策法规，以及对投资人具体的法律保障。

二、房屋价格是否虚高。

有些国家在买房移民政策推出后不久，因世界各地投资者大批涌入，房价虚高现象严重。投资人需以此为警示，寻求诚信至上，有后续服务跟踪的移民中介通过专业途径调查了解该国房产的合理价格。千万不要盲目相信私人推荐。

三、期房是否能如期交付。

有些热门国的现房在很短的时间之内几乎被中国的申请人一扫而空，相当部分的开发商为留住中国投资人圈地新建期房，有些期房的交付时间长达2年甚至更久。期房在建设过程中能否如期交付，在交付时是否会有新的政策出台而增加支出，甚或影响身份的取得都成为未知数，所以购买期房要谨慎，一定要调查清楚，明白。

四、现房(地)是否被原业主抵押。

目前，出台买房移民项目的国家的地权和房权都是连成一体，开发商在房屋建设的`过程中几乎都存在将该地权(房权)抵押至银行或其他金融机构的行为。以葡萄牙为例，如若要解决居留身份，必须取得该房权及地权，也就意味着原业主必须先从银行或其他金融机构中将该房(地)解押，如果该房不能成功解押，投资资本将存在巨大的风险。

五、房屋质量是否存有问题。

小编建议投资人在决定买房移民前对房屋进行实地的质量勘察，校验一下房屋是否有开裂、脱落等质量问题。

六、房屋的环境问题如何。

欧洲近年大规模的城市化建设也在不断的使用原来闲置的土地。除了要关心房屋建筑的是否牢固漂亮，交通是否便捷，周边配套设施是否完善，还要知道这片区域的环境问题是否存在隐患。投资人在决定投资之前做好调研工作。

七、房屋的未来升值前景如何。

中国人对于买房投资，除了刚需自住还有投资升值等方面的预期。从目前欧洲各国的宏观经济发展来看，西班牙、葡萄牙、希腊等国的房产价格正值洼地，具备投资价值。

八、房屋出租率和租售比是否合理。

事实上，许多人在完成买房移民后并不一定会选择居住在房产地，因此对于房产当地的租售比、出租率情况一定要仔细考察，避免自己的房子到时候无人问津。

欧洲买房移民注意事项 [篇2]

欧洲买房移民投资字眼在今年格外引人注目。不得不说，中国正悄然加入抄底欧洲房产的投资热潮中。伴随着欧洲多国推出买房移民的政策，欧洲移民的领军机构，世贸通专家温馨提示欧洲移民购房时需要注意的几点。

欧洲买房移民是否有足够法律保障。目前正式出台购房移民政策的国家并不多，有些国家虽然一直不断传出购房移民政策的消息，但官方的政策并未正式发布。所以，如果希望通过买房的途径来实现移民的目的，首先应该准确了解其官方是否正式出台了相关的政策法规，以及对投资人具体的法律保障。

欧洲买房移民注意：每个月的水电费以及冬季的取暖费都是一笔不小的开销。结合我这几年在意大利的生活，我总结了一些节省水电费的小窍门。电器不用的时候尽量把电源关掉，尽量少用洗衣机洗衣服，最主要的一点是取暖费用，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式，供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的，但我们刚去意大利的时候由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，白白浪费了好多钱。这个取暖费用开销真的很大，大家到时候一定要注意随时关闭啊，要不然真等到交费的时候就傻眼了。