土地流转意向性合同
土地流转方:临江镇坚平村村民委员会(以下简称甲方) 土地受让方: (以下简称乙方)
甲方在本村区域内为乙方流转用于农业项目所需的土地,为确保土地按期流转和交付使用,本着双方诚信原则,经甲乙双方充分友好协商,特订立如下意向性协议。
一、承包土地情况:
甲方在本村范围内:东止 ,西止 ,南止 ,北止 ,向农户流转土地 亩(面积以实际丈量为准),用于稻麦生产。
二、在甲方土地正式流转前,乙方需支付给甲方20万元的土地流转保证金。在正式签订土地流转合同支付土地承包金时,该笔保证金10万元退还或折算成承包金,另10万元保证金在土地承包到期后退还。如因乙方原因,导致该项目无法正常实施,该笔保证金20万元不再退还,用于影响所流转土地农户的在田农作物的赔偿。
三、承包期限:乙方承包期限2017年 月 日至2027年8月31日。甲方应在2017年 月 日前把当年土地租金交付给乙方。
四、租金及管理费:每年每亩租金1000元,并于每年6月30日前付清。同时乙方付给甲方管理费每亩100元,以 亩计算,该款与租金每年一并付清。因第一年稻麦生产基础投入较大,管理费不予收取。
五、土地用途 :乙方承包土地限于从事种植业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。
六、甲方的权利义务
1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
3、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。
4、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5、执行土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
6、甲方配合乙方申请该片土地国家、地方农业等项目的专项资金及补助。
七、乙方的权利义务
1、承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿。
2、秸杆禁止焚烧,必须还田,如发现焚烧一次从保证金中扣除500元,以此类推。
3、依据法律政策享受国家有关良种补贴等(农资综合补贴除外)。
4、维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
5、依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
八、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,
均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。
九、合同的变更和解除
1、本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2、因不可抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任。
十、违约责任
1、甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。
2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。
3、其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。 十一、其它约定
本协议为意向性协议,以正式签订协议为准。本协议一式两份。 土地流转方:(盖章)
法定代表人:(签字)
土地受让方:(盖章)
法定代表人:(签字)
签订时间: 年 月 日
土地流转意向性合同 [篇2]
甲方:×××人民政府
乙方:
为加快×××现代高效农业建设步伐,做大做强现代农业,实现句容市“加快转型升级,全面跨越赶超”的目标,进一步促进农业增效,农民增收。甲方把部分土地流转给乙方发展现代高效农业和旅游三产。本着公开,公平,公正的原则,经甲、乙双方协商达成如下协议:
一、土地流转的地点及面积
地点:×××××村________________。具体四址:__________________________________________。
面积:乙方规划总面积为_____亩左右,以实际丈量为准,其中包括水田,旱地,水面。
二、土地流转时间与期限
土地流转时间分两个阶段,第一阶段从________________,即土地二轮承包期间结束;第二阶段从________________,总的'期限为_________年。在第二阶段土地流转期限内,若国家土地承包经营权发生变动,因参照国家政策执行。
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